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マンション

ザ・パークハウス住吉川

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分

ザ・パークハウス住吉川をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分
築年月
2018年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
78.47m² ~ 98.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2246.75m²
駐車場数
22
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
4227.04m²
建築面積
897.38m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17
バルコニー面積
7.49m² ~ 10.53m²
物件特設サイト
https://tph-sumiyoshigawa.premium-mansion-selection.com/

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅と阪神魚崎駅が徒歩10分圏内。JRは快速停車駅で大阪方面へのアクセスが良く、阪神も利用できるので便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境が素晴らしいです。散歩やジョギングが気持ちよく、子育て環境としても恵まれています。小学校も近く、安心感があります。

気になる点: null

建物・共用部★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、外観デザインがおしゃれで落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: 駐車場が地下のため、雨の日の乗り降りが少し気になります。

住吉川の自然を感じながら、駅へのアクセスも良好で、子育てしやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗で、全体的に満足度は高いです。価格帯はやや高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。設備も最新のものが導入されており、快適に過ごせそうです。

気になる点: リビングの窓が道路に面しているので、車の音が少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。セキュリティ面もオートロックなど基本的な設備は整っています。

気になる点: もう少し高度なセキュリティシステム(例:トリプルロックなど)があれば、より安心できると感じました。

立地・交通★★★☆☆

良い点: JR住吉駅まで徒歩10分は、都心への通勤を考えると許容範囲内です。周辺にスーパーや病院など生活利便施設も揃っているのは良い点です。

気になる点: 駅までの道が、夜間は少し暗く感じる場所があるのが気になります。もう少し明るいと歩きやすいのにと思います。

住吉川の近くというロケーションは魅力的ですが、駅からの距離と夜道の明るさが少し懸念点です。部屋の広さや設備は良いので、条件が合う方には良い物件だと思います。価格とのバランスをもう少し検討したいです。

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