ザ・パークハウス住吉川
ザ・パークハウス住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜96m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 78.47〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 78.47〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.47〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.47〜83m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
6日前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもザ・パークハウス住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス住吉川の過去の取引実績
直近価格
7,379万円
平均価格
8,159万円
最高値
1億980万円
最安値
7,113万円
ザ・パークハウス住吉川の売却査定履歴です。直近価格は7,379万円、平均価格は8,159万円、最高値は1億980万円です。
7,300万円
2020年4月
7,168万円
2020年4月
7,380万円
2021年12月
7,133万円
2021年12月
7,280万円
2022年3月
7,113万円
2022年3月
1億980万円
2022年9月
9,832万円
2022年9月
8,980万円
2023年2月
9,030万円
2023年2月
1億480万円
2023年2月
9,786万円
2023年2月
7,380万円
2023年5月
7,686万円
2023年5月
9,780万円
2023年12月
9,911万円
2023年12月
7,480万円
2023年12月
7,510万円
2023年12月
7,380万円
2024年2月
7,598万円
2024年2月
7,680万円
2024年3月
8,321万円
2024年3月
8,580万円
2024年7月
8,284万円
2024年7月
8,480万円
2024年11月
8,271万円
2024年11月
8,580万円
2024年11月
8,275万円
2024年11月
7,980万円
2025年2月
7,263万円
2025年2月
8,180万円
2025年3月
8,190万円
2025年3月
7,770万円
2025年4月
8,204万円
2025年4月
7,580万円
2025年5月
7,255万円
2025年5月
7,590万円
2025年6月
7,333万円
2025年6月
7,580万円
2025年11月
7,373万円
2025年11月
9,380万円
2026年1月
8,662万円
2026年1月
7,600万円
2026年2月
7,379万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅と阪神魚崎駅が徒歩10分圏内。JRは快速停車駅で大阪方面へのアクセスが良く、阪神も利用できるので便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境が素晴らしいです。散歩やジョギングが気持ちよく、子育て環境としても恵まれています。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: null
良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、外観デザインがおしゃれで落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 駐車場が地下のため、雨の日の乗り降りが少し気になります。
住吉川の自然を感じながら、駅へのアクセスも良好で、子育てしやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗で、全体的に満足度は高いです。価格帯はやや高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。設備も最新のものが導入されており、快適に過ごせそうです。
気になる点: リビングの窓が道路に面しているので、車の音が少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。セキュリティ面もオートロックなど基本的な設備は整っています。
気になる点: もう少し高度なセキュリティシステム(例:トリプルロックなど)があれば、より安心できると感じました。
良い点: JR住吉駅まで徒歩10分は、都心への通勤を考えると許容範囲内です。周辺にスーパーや病院など生活利便施設も揃っているのは良い点です。
気になる点: 駅までの道が、夜間は少し暗く感じる場所があるのが気になります。もう少し明るいと歩きやすいのにと思います。
住吉川の近くというロケーションは魅力的ですが、駅からの距離と夜道の明るさが少し懸念点です。部屋の広さや設備は良いので、条件が合う方には良い物件だと思います。価格とのバランスをもう少し検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
ザ・パークハウス住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス住吉川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス住吉川の売却相場はいくらですか?
ザ・パークハウス住吉川の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス住吉川は築7年ですが売れますか?
ザ・パークハウス住吉川は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
