ヴィラ若草
ヴィラ若草をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 62.91〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 62.91〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.5m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.5m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.91〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴィラ若草の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィラ若草の過去の取引実績
直近価格
741万円
平均価格
700万円
最高値
1,100万円
最安値
536万円
ヴィラ若草の売却査定履歴です。直近価格は741万円、平均価格は700万円、最高値は1,100万円です。
680万円
2015年12月
664万円
2015年12月
700万円
2017年1月
657万円
2017年1月
780万円
2017年4月
678万円
2017年4月
670万円
2017年6月
668万円
2017年6月
670万円
2017年7月
597万円
2017年7月
780万円
2017年7月
745万円
2017年7月
780万円
2017年10月
717万円
2017年10月
670万円
2017年12月
699万円
2017年12月
780万円
2018年3月
755万円
2018年3月
670万円
2018年6月
703万円
2018年6月
750万円
2018年6月
746万円
2018年6月
720万円
2018年9月
734万円
2018年9月
670万円
2018年12月
684万円
2018年12月
720万円
2019年5月
716万円
2019年5月
670万円
2019年6月
673万円
2019年6月
700万円
2019年9月
722万円
2019年9月
670万円
2020年7月
693万円
2020年7月
730万円
2020年8月
680万円
2020年8月
650万円
2020年11月
679万円
2020年11月
700万円
2020年11月
668万円
2020年11月
650万円
2021年5月
654万円
2021年5月
550万円
2022年7月
643万円
2022年7月
550万円
2023年1月
570万円
2023年1月
550万円
2023年7月
536万円
2023年7月
550万円
2024年1月
536万円
2024年1月
1,100万円
2024年3月
555万円
2024年3月
1,100万円
2024年9月
555万円
2024年9月
700万円
2024年10月
580万円
2024年10月
980万円
2024年10月
900万円
2024年10月
700万円
2025年1月
852万円
2025年1月
700万円
2025年8月
771万円
2025年8月
750万円
2026年3月
741万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。若草小学校も近く、子育てしやすい立地です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。掲示板なども頻繁に更新されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、車があれば気にならないかもしれません。全体的には満足しています。
良い点: 妙法寺駅まで徒歩19分は、通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便も少ないようなので、移動手段は限られそうです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、リノベーション次第では快適に過ごせそうなポテンシャルは感じます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに若草小学校があるのは子育て世帯には魅力でしょう。自然が多いのも良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物には車が必須になりそうです。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、最寄り駅からの距離と築年数の古さが大きな懸念点です。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地がありますが、現状では積極的には購入を考えにくい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ヴィラ若草の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラ若草に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィラ若草の売却相場はいくらですか？
ヴィラ若草の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラ若草は築41年ですが売れますか？
ヴィラ若草は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。