エステムプラザ神戸大開通ルミナス
エステムプラザ神戸大開通ルミナスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 37〜42.61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 37〜42.61m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 37〜42.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 37〜42.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 37〜42.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエステムプラザ神戸大開通ルミナスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムプラザ神戸大開通ルミナスの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
エステムプラザ神戸大開通ルミナスの過去の取引実績
直近価格
3,118万円
平均価格
2,272万円
最高値
3,680万円
最安値
1,133万円
エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却査定履歴です。直近価格は3,118万円、平均価格は2,272万円、最高値は3,680万円です。
2,180万円
2016年8月
2,279万円
2016年8月
2,250万円
2017年9月
2,393万円
2017年9月
2,150万円
2017年10月
2,370万円
2017年10月
2,090万円
2017年12月
2,342万円
2017年12月
2,200万円
2018年2月
2,349万円
2018年2月
1,980万円
2018年6月
2,264万円
2018年6月
2,090万円
2018年6月
2,239万円
2018年6月
1,990万円
2018年7月
2,178万円
2018年7月
2,000万円
2018年11月
2,111万円
2018年11月
2,300万円
2018年12月
2,245万円
2018年12月
2,180万円
2019年1月
2,179万円
2019年1月
2,240万円
2019年1月
2,250万円
2019年1月
1,180万円
2019年1月
1,162万円
2019年1月
2,100万円
2019年2月
2,257万円
2019年2月
2,090万円
2019年3月
2,264万円
2019年3月
1,960万円
2019年3月
2,172万円
2019年3月
2,170万円
2019年5月
2,231万円
2019年5月
2,020万円
2019年6月
2,215万円
2019年6月
2,000万円
2019年12月
2,146万円
2019年12月
1,980万円
2019年12月
2,195万円
2019年12月
2,000万円
2020年6月
2,137万円
2020年6月
2,130万円
2020年6月
2,239万円
2020年6月
1,530万円
2021年2月
1,133万円
2021年2月
2,480万円
2021年6月
2,257万円
2021年6月
2,500万円
2021年8月
2,567万円
2021年8月
1,530万円
2021年10月
1,414万円
2021年10月
1,250万円
2022年2月
1,435万円
2022年2月
1,530万円
2022年5月
1,478万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
2,858万円
2022年5月
2,880万円
2022年11月
2,877万円
2022年11月
2,890万円
2023年4月
2,912万円
2023年4月
3,200万円
2023年8月
2,941万円
2023年8月
1,490万円
2023年8月
1,533万円
2023年8月
2,680万円
2024年2月
3,053万円
2024年2月
3,480万円
2024年5月
3,189万円
2024年5月
3,680万円
2024年7月
3,324万円
2024年7月
2,998万円
2024年10月
3,188万円
2024年10月
2,798万円
2024年11月
3,118万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅が徒歩4分と近く、神戸高速東西線で神戸三宮や高速神戸へのアクセスが非常に便利。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JRを利用したい時も助かる。
気になる点: 夜遅くなると新開地駅周辺は少し賑やかすぎる印象がある。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃う。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 大きな公園や緑地は少し離れているので、散歩やジョギングには少し物足りない。
良い点: 築年数も比較的浅く、室内は清潔感がある。キッチンやバスルームも使いやすく、一人暮らしには十分な設備が整っている。
気になる点: 専有面積が20㎡台だと、家具の配置に少し工夫が必要になる場合がある。
駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、普段の生活にはとても満足しています。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。ただ、部屋によっては少し手狭に感じるかもしれません。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も比較的しっかりしている。
気になる点: 共用部の清掃がもう少し頻繁だと嬉しい。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている。ゴミ置き場も清潔に管理されている。
気になる点: 12階建ての割には、エレベーターの待ち時間が少し気になる時がある。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には便利。小学校も学区内なので、通学路の心配は少ない。
気になる点: 新開地駅周辺は、夜になると居酒屋などが多く、少し騒がしく感じることもあった。ファミリー層にはもう少し落ち着いた環境が望ましい。
駅からの近さと、生活の利便性を重視して選びました。交通の便は非常に良く、毎日快適に通勤できました。子育てにも適した環境だと思います。ただ、周辺の賑やかさが少し気になることもありました。管理体制はしっかりしていたので、安心して住むことができました。
神戸市エリアの市場動向
エステムプラザ神戸大開通ルミナスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ神戸大開通ルミナスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ神戸大開通ルミナスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却相場はいくらですか？
エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却相場は、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ神戸大開通ルミナスは築12年ですが売れますか？
エステムプラザ神戸大開通ルミナスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。