山手ハイツ
山手ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.58〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 65〜67.12m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.58〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、こうべ小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.58〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜67.12m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
7日前通勤しやすい交通アクセス、こうべ小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも山手ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
山手ハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
山手ハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
山手ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,361万円
平均価格
2,136万円
最高値
2,632万円
最安値
1,550万円
山手ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は2,136万円、最高値は2,632万円です。
1,980万円
2015年10月
2,308万円
2015年10月
1,550万円
2017年9月
2,000万円
2017年9月
2,480万円
2020年7月
2,632万円
2020年7月
1,780万円
2022年3月
2,361万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。元町駅も徒歩圏内で、JRも使えるのが嬉しいです。
気になる点: 地下鉄の終電が少し早いのが難点かもしれません。
良い点: 神戸の中心部に近く、おしゃれなカフェやレストラン、お店がたくさんあります。公園も近く、週末は散歩に最適です。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 人気エリアなので、休日は少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、そこまで不安はありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。都会的な生活を送りながら、落ち着いた雰囲気も味わえます。周辺施設も充実しているので、生活するにはとても便利で快適です。住みやすいマンションだと思います。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数が古いので、内装や設備は期待しない方が良いかもしれません。エレベーターがないのが少し残念でした。
良い点: 専有面積は60㎡台と、都心にしてはゆとりがある方だと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りは古い可能性が高いです。間取りの情報が少ないため、希望に合うか確認が必要です。収納スペースが少ないかもしれません。
良い点: 県庁前駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄で移動しやすく、神戸の主要な場所へのアクセスが良いです。
立地は神戸の中心部に近く、交通の便も非常に良いので魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム済みのお部屋であれば検討の余地がありますが、現状のままでは設備面で不便を感じるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
山手ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山手ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
山手ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山手ハイツの売却相場はいくらですか?
山手ハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山手ハイツは築52年ですが売れますか?
山手ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
