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マンション

山手ハイツ

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-26神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分
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山手ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
63.58〜66m2

移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

5日前
65〜67.12m2

神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

7日前
63.58〜66m2

通勤しやすい交通アクセス、こうべ小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
63.58〜66m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
65〜67.12m2

神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも山手ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-26
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分
築年月
1973年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
12戸
専有面積
63.58m² ~ 67.12m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
大林組
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-26
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売却査定履歴

山手ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,361万円

平均価格

2,136万円

最高値

2,632万円

最安値

1,550万円

上昇傾向(前回比 +581万円

山手ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は2,136万円、最高値は2,632万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-26

口コミ・レビュー

神戸で暮らしたい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。元町駅も徒歩圏内で、JRも使えるのが嬉しいです。

気になる点: 地下鉄の終電が少し早いのが難点かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 神戸の中心部に近く、おしゃれなカフェやレストラン、お店がたくさんあります。公園も近く、週末は散歩に最適です。子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 人気エリアなので、休日は少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、そこまで不安はありません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。都会的な生活を送りながら、落ち着いた雰囲気も味わえます。周辺施設も充実しているので、生活するにはとても便利で快適です。住みやすいマンションだと思います。

元町住民20代さん購入検討者 / 2022年04月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数が古いので、内装や設備は期待しない方が良いかもしれません。エレベーターがないのが少し残念でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台と、都心にしてはゆとりがある方だと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りは古い可能性が高いです。間取りの情報が少ないため、希望に合うか確認が必要です。収納スペースが少ないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄で移動しやすく、神戸の主要な場所へのアクセスが良いです。

立地は神戸の中心部に近く、交通の便も非常に良いので魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム済みのお部屋であれば検討の余地がありますが、現状のままでは設備面で不便を感じるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

山手ハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

山手ハイツに関するよくある質問

山手ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

山手ハイツの売却相場はいくらですか?

山手ハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

山手ハイツは築52年ですが売れますか?

山手ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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