ワコーハイツ上池田
ワコーハイツ上池田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 43.12〜45.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 43.12〜45.76m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 43.12〜45.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 43.12〜45.76m2 | オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43.12〜45.76m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーハイツ上池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーハイツ上池田の過去の取引実績
直近価格
350万円
平均価格
343万円
最高値
367万円
最安値
320万円
ワコーハイツ上池田の売却査定履歴です。直近価格は350万円、平均価格は343万円、最高値は367万円です。
320万円
2016年5月
358万円
2016年5月
320万円
2017年9月
367万円
2017年9月
350万円
2017年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのがネックです。自転車があれば便利ですが、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観に古さを感じます。エレベーターがないため、3階までは階段になります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も比較的穏やかな方が多い印象です。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅までの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 神戸市営地下鉄山手線が利用できるため、神戸市中心部へのアクセスは可能です。
気になる点: 長田駅から徒歩19分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便も少ないため、移動手段は限られてきます。
良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さがあると思います。RC造なので、遮音性には期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 周辺は静かで落ち着いています。小学校が近いので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し寂しい印象です。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境と手頃な価格が魅力かもしれませんが、駅からの距離や建物の古さがネックです。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。利便性より静けさを重視する方向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーハイツ上池田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーハイツ上池田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーハイツ上池田の売却相場はいくらですか?
ワコーハイツ上池田の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーハイツ上池田は築43年ですが売れますか?
ワコーハイツ上池田は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
