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マンション

ワコーレ甲南ザ・ハウス

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5-3六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分
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ワコーレ甲南ザ・ハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
66.75〜73m2

セキュリティ面の安心感、六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

新婚夫婦

5日前
66.75〜73m2

セキュリティ面の安心感、六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

7日前
71〜83m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66.75〜73m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもワコーレ甲南ザ・ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5-3
交通
六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分
築年月
2018年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.75m² ~ 90.59m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
742.03m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
神戸市立魚崎小学校
中学校区域
神戸市立魚崎中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1642.79m²
建築面積
423.57m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5-3
バルコニー面積
9.67m² ~ 17.10m²
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売却査定履歴

ワコーレ甲南ザ・ハウスの過去の取引実績

直近価格

6,811万円

平均価格

6,416万円

最高値

7,235万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +431万円

ワコーレ甲南ザ・ハウスの売却査定履歴です。直近価格は6,811万円、平均価格は6,416万円、最高値は7,235万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5-3

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 六甲アイランド線とJR線が徒歩圏内なので、神戸市街や大阪方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: JR住吉駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で、部屋はとてもきれいです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: null

2018年築と新しく、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、近所付き合いも程よく、静かに暮らせます。周辺環境も子育て世代には魅力的です。駅からの距離はありますが、許容範囲です。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感がありました。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると immediacy に対応してもらえない場面があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がありました。全体的に落ち着いた雰囲気で、上品な印象です。小規模マンションなので、共用部が混み合うこともありませんでした。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境は良いのですが、夜遅くまで開いているお店や飲食店が少ないため、外食や買い物の選択肢は限られます。車があると便利です。

気になる点: 商業施設が少なく、少し寂しい印象も受けます。

小規模で落ち着いたマンションなので、騒がしいのが苦手な方には良いと思います。設備も新しく不便はありませんでしたが、周辺の利便性を考えると、もう少し賑やかな場所でも良かったかなと感じることもありました。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ甲南ザ・ハウスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ甲南ザ・ハウスに関するよくある質問

ワコーレ甲南ザ・ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ワコーレ甲南ザ・ハウスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ甲南ザ・ハウスの売却相場は、六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ甲南ザ・ハウスは築7年ですが売れますか?

ワコーレ甲南ザ・ハウスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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