イーグルコートアネックス大津におの浜
イーグルコートアネックス大津におの浜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもイーグルコートアネックス大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イーグルコートアネックス大津におの浜の過去の取引実績
直近価格
3,638万円
平均価格
3,794万円
最高値
4,600万円
最安値
3,180万円
イーグルコートアネックス大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は3,638万円、平均価格は3,794万円、最高値は4,600万円です。
4,600万円
2019年6月
4,572万円
2019年6月
4,350万円
2019年9月
4,447万円
2019年9月
4,350万円
2019年10月
4,406万円
2019年10月
4,350万円
2020年4月
4,298万円
2020年4月
4,320万円
2020年7月
4,410万円
2020年7月
4,480万円
2020年8月
4,065万円
2020年8月
4,480万円
2021年2月
4,059万円
2021年2月
4,480万円
2021年8月
4,175万円
2021年8月
3,890万円
2021年8月
4,238万円
2021年8月
3,180万円
2021年9月
3,894万円
2021年9月
3,980万円
2021年9月
4,030万円
2021年9月
3,670万円
2021年10月
3,694万円
2021年10月
3,790万円
2021年11月
3,572万円
2021年11月
3,780万円
2021年12月
3,803万円
2021年12月
3,450万円
2022年1月
3,592万円
2022年1月
3,480万円
2022年1月
3,638万円
2022年1月
3,598万円
2022年2月
3,462万円
2022年2月
3,480万円
2022年2月
3,495万円
2022年2月
3,298万円
2022年3月
3,313万円
2022年3月
3,298万円
2022年4月
3,301万円
2022年4月
3,580万円
2022年4月
3,601万円
2022年4月
3,250万円
2022年6月
3,378万円
2022年6月
3,400万円
2022年8月
3,537万円
2022年8月
3,480万円
2023年9月
3,323万円
2023年9月
4,000万円
2024年1月
3,440万円
2024年1月
3,380万円
2024年3月
3,347万円
2024年3月
3,980万円
2024年4月
3,577万円
2024年4月
3,380万円
2024年9月
3,481万円
2024年9月
3,680万円
2025年6月
3,649万円
2025年6月
3,750万円
2026年1月
3,638万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: におの浜公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。琵琶湖も近いので散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共有スペースも綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。宅配ボックスは便利です。
気になる点: null
良い点: 3LDKで広さもちょうど良く、収納も十分あります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しており快適に暮らせています。窓が大きく日当たりも良好です。
気になる点: null
築浅で設備も整っており、子育て環境としても非常に満足しています。公園や湖が近く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には大変良いマンションだと思います。
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩11分で利用できるのは便利だと思います。京阪を使えば京都市内へのアクセスも悪くありません。通勤時間帯はJR膳所駅が混雑しそうです。
気になる点: やはり徒歩11分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に夏場や冬場は辛そうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらいやすいのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 戸数が30戸と少なめなので、管理組合での意見交換などが活発にできるか少し気になります。
良い点: におの浜エリアは生活利便性が高そうです。スーパー、コンビニ、病院なども近くにあり、子育て世代にも住みやすそうな印象です。琵琶湖畔が近いのも魅力的。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯がありそうです。また、平野小学校の評判や学区の状況ももう少し詳しく調べてから決めたいです。
築浅で共用部や設備は綺麗に保たれており、住環境としては魅力的です。特に公園や琵琶湖が近いのは大きなプラスポイント。ただ、駅からの距離と、将来的な資産価値などを考慮して、慎重に検討したいと思います。
大津市エリアの市場動向
イーグルコートアネックス大津におの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イーグルコートアネックス大津におの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イーグルコートアネックス大津におの浜の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イーグルコートアネックス大津におの浜の売却相場はいくらですか？
イーグルコートアネックス大津におの浜の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコートアネックス大津におの浜は築7年ですが売れますか？
イーグルコートアネックス大津におの浜は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。