ポートアイランド住宅４３号棟
ポートアイランド住宅４３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、義務教育学校港島学園に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 60.68〜68m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 60.68〜68m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.68〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.68〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、義務教育学校港島学園に通いやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもポートアイランド住宅４３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅４３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,844万円
平均価格
1,695万円
最高値
2,180万円
最安値
942万円
ポートアイランド住宅４３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,844万円、平均価格は1,695万円、最高値は2,180万円です。
970万円
2017年9月
942万円
2017年9月
1,800万円
2017年10月
1,458万円
2017年10月
1,640万円
2017年12月
1,414万円
2017年12月
1,680万円
2018年2月
1,612万円
2018年2月
1,480万円
2018年7月
1,593万円
2018年7月
1,320万円
2018年9月
1,551万円
2018年9月
1,280万円
2021年8月
1,362万円
2021年8月
1,880万円
2021年11月
1,682万円
2021年11月
2,180万円
2022年10月
1,811万円
2022年10月
1,980万円
2023年3月
1,630万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
2,028万円
2023年4月
1,780万円
2023年10月
2,113万円
2023年10月
1,980万円
2024年2月
1,670万円
2024年2月
1,490万円
2024年2月
1,762万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
2,073万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,940万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
1,669万円
2024年8月
1,490万円
2024年8月
1,761万円
2024年8月
1,390万円
2024年9月
1,680万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
1,998万円
2024年10月
1,780万円
2025年4月
1,975万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
1,607万円
2025年6月
1,390万円
2025年8月
1,583万円
2025年8月
1,780万円
2025年10月
1,933万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,603万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,837万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,817万円
2026年1月
1,780万円
2026年3月
1,844万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中公園駅、みなとじま駅どちらも徒歩5分で、ポートライナーを使えば三宮や空港へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 島内なので静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームなどがもっと進むと嬉しいです。
築年数は経ちますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。子育て世帯にも住みやすいと思います。ポートライナーの駅が近いので、神戸市内へのアクセスも抜群です。もう少し共用部分のメンテナンスが充実すると、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすいものが多かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: SRC造のため、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観や共用部のデザインは、やはり年季が入っています。最近のマンションのようなスタイリッシュさはありません。
良い点: ポートアイランド内は緑も多く、散歩やジョギングをするのに適した場所です。静かな環境でリラックスできました。
気になる点: 買い物施設へのアクセスは徒歩圏内ですが、もう少し店舗が多いと便利だと感じました。
ポートアイランドという独特の環境にあるマンションです。静かで自然も多く、落ち着いた生活を送りたい人には向いていると思います。交通アクセスも悪くありません。ただ、築年数が古いので、内装や設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスを考えると、許容できる範囲かと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅４３号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／中公園駅 徒歩5分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅４３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ポートアイランド住宅４３号棟の売却相場はいくらですか？
ポートアイランド住宅４３号棟の売却相場は、ポートアイランド線／中公園駅 徒歩5分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅４３号棟は築43年ですが売れますか？
ポートアイランド住宅４３号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。