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マンション

六信マンション

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩5分
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六信マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも六信マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28
交通
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩5分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
6戸
管理方式
巡回
小学校区域
神戸市立小部小学校

詳細情報

中学校区域
神戸市立小部中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28
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売却査定履歴

六信マンションの過去の取引実績

直近価格

661万円

平均価格

647万円

最高値

674万円

最安値

588万円

上昇傾向(前回比 +73万円

六信マンションの売却査定履歴です。直近価格は661万円、平均価格は647万円、最高値は674万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28

口コミ・レビュー

鈴蘭台住民 60代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。神戸電鉄なので、都会へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。小部小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: スーパーやコンビニは駅周辺に集まっているので、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。全体的には満足していますが、建物の古さを感じる部分もあります。ただ、この立地と価格を考えれば、十分なマンションだと思います。

神戸在住 40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩5分という利便性は魅力的です。日常の移動には十分なアクセスだと感じました。

気になる点: 神戸電鉄なので、JRや阪急などの主要路線への乗り換えが必要になるのが少し手間かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、坂道は多いですが、神戸らしい風情のある街並みです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 夜は比較的静かですが、街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、しっかりとしたRC造りで安心感があります。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数相応といった印象です。リフォームされているかは確認が必要です。

駅からの近さと、神戸の住宅街らしい落ち着いた雰囲気が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、構造はしっかりしているようです。周辺環境も良く、子育てや静かな生活を求める方には良い選択肢になると思います。

神戸市エリアの市場動向

六信マンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六信マンションに関するよくある質問

六信マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

六信マンションの売却相場はいくらですか?

六信マンションの売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六信マンションは築49年ですが売れますか?

六信マンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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