エルシー糀台
エルシー糀台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 68.79〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.79〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.79〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエルシー糀台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシー糀台の過去の取引実績
直近価格
2,176万円
平均価格
2,385万円
最高値
3,637万円
最安値
1,580万円
エルシー糀台の売却査定履歴です。直近価格は2,176万円、平均価格は2,385万円、最高値は3,637万円です。
1,890万円
2014年2月
3,500万円
2014年2月
1,760万円
2014年7月
3,500万円
2014年8月
3,500万円
2014年12月
3,637万円
2014年12月
2,230万円
2014年12月
2,499万円
2014年12月
3,500万円
2015年8月
3,549万円
2015年8月
1,950万円
2015年10月
2,741万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
3,137万円
2015年11月
3,500万円
2016年2月
3,258万円
2016年2月
1,700万円
2016年11月
2,151万円
2016年11月
1,730万円
2017年5月
1,901万円
2017年5月
1,890万円
2017年5月
1,630万円
2017年5月
1,847万円
2017年5月
2,030万円
2017年9月
1,783万円
2017年9月
1,990万円
2017年9月
1,837万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
2,033万円
2017年10月
1,980万円
2017年11月
2,072万円
2017年11月
1,890万円
2017年12月
2,079万円
2017年12月
1,830万円
2018年1月
2,150万円
2018年1月
2,100万円
2018年1月
2,080万円
2018年1月
2,980万円
2018年3月
2,609万円
2018年3月
2,880万円
2018年5月
2,731万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
2,307万円
2018年7月
2,580万円
2018年9月
2,365万円
2018年9月
2,880万円
2018年11月
2,733万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,786万円
2019年1月
2,280万円
2019年2月
2,812万円
2019年2月
1,970万円
2019年4月
2,282万円
2019年4月
2,080万円
2019年7月
2,402万円
2019年7月
2,980万円
2019年9月
2,494万円
2019年9月
2,890万円
2020年3月
2,563万円
2020年3月
2,580万円
2022年9月
2,455万円
2022年9月
2,070万円
2022年12月
2,204万円
2022年12月
2,380万円
2023年1月
2,456万円
2023年1月
2,280万円
2023年1月
1,970万円
2023年4月
2,159万円
2023年4月
2,680万円
2023年10月
2,309万円
2023年10月
2,379万円
2023年10月
2,180万円
2024年1月
2,593万円
2024年1月
2,280万円
2024年7月
2,575万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,618万円
2024年9月
1,780万円
2025年1月
2,306万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
2,113万円
2025年2月
2,180万円
2025年6月
2,024万円
2025年6月
3,220万円
2025年6月
3,159万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
2,148万円
2025年6月
2,280万円
2025年6月
2,115万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
2,283万円
2025年7月
3,080万円
2025年7月
3,111万円
2025年7月
2,180万円
2025年12月
2,297万円
2025年12月
2,190万円
2025年12月
2,141万円
2025年12月
2,190万円
2026年2月
2,176万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。バス路線も充実しています。
良い点: 糀台小学校が近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しており、緑豊かな住環境です。夜も比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されるとより安心です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て世代にも向いていると思います。共用部や設備は新しくはありませんが、日勤管理で清掃も行き届いており、価格とのバランスを考えると満足できるマンションです。静かで落ち着いた環境も魅力です。
良い点: エントランス周りは清潔感があり、管理されている様子が伺えます。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。外観デザインは標準的で、特に目立つ印象はありません。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、設備も最新のものではない可能性が高いです。購入を検討する際は、内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは大きなメリットです。神戸市営地下鉄で都心へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅直結ではないため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅近であること、周辺の生活利便性の高さを評価します。糀台小学校区域という点も子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。ただし、築年数が古い点は否めず、設備や内装はリフォームの有無で大きく変わる可能性があります。購入を検討するなら、リノベーション状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
エルシー糀台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー糀台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エルシー糀台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルシー糀台の売却相場はいくらですか？
エルシー糀台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー糀台は築37年ですが売れますか？
エルシー糀台は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。