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マンション

リッチライフ有馬

兵庫県神戸市北区有馬町1701、1229-2神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩12分
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リッチライフ有馬をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

3日前
54〜66m2

オートロックがあること、神鉄有馬線／有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
57〜69m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜100.6m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども2人

1週間前
74〜86m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

1週間前
74〜86m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

上記以外にもリッチライフ有馬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区有馬町1701、1229-2
交通
神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩12分
築年月
1973年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
102戸
専有面積
38.80m² ～ 100.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
京阪観光開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立有馬小学校
中学校区域
神戸市立有馬中学校
設計会社
泉沢建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区有馬町1701、1229-2
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売却査定履歴

リッチライフ有馬の過去の取引実績

直近価格

492万円

平均価格

401万円

最高値

980万円

最安値

80万円

下落傾向（前回比 198万円）

リッチライフ有馬の売却査定履歴です。直近価格は492万円、平均価格は401万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区有馬町1701、1229-2

口コミ・レビュー

有馬温泉好き40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: なんといっても有馬温泉の雰囲気が最高。温泉街まで歩いてすぐなので、気軽に温泉を楽しめるのが魅力です。自然も豊かで、四季折々の景色が楽しめます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数は多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。また、建物の古さは否めず、内装などは最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくれているので安心感はあります。住民同士の交流も程よくあります。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックがなく、防犯カメラの数も限られているので、最新のマンションと比べるとやや不安は残ります。

温泉街に住みたいという憧れで購入しました。毎日のように温泉を楽しめるのは本当に贅沢です。ただ、築年数が古いので、設備面や断熱性などは最新のマンションには劣ります。利便性より、この立地と雰囲気を重視する方におすすめです。

神戸在住20代・購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 有馬温泉駅からは、神戸三宮方面へ行くのに乗り換えが必要ですが、アクセスは可能です。温泉街ならではの雰囲気は魅力的です。

気になる点: 駅から徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいと感じます。駅周辺の商業施設は少なく、日常の買い物は車が必要になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点です。リフォームされている部屋もあり、部屋によっては快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や、断熱性・遮音性の低さが懸念されます。内装も現代的なデザインとは言えません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理のため、管理費は抑えられているのかもしれません。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。建物の維持管理がしっかりされているか、今後の修繕計画なども気になります。

温泉街という独特の魅力に惹かれて見学に来ました。周辺の自然環境や温泉は素晴らしいですが、築年数の古さがやはり気になります。駅からの距離や、現代の設備・セキュリティを求める方には少し厳しいかもしれません。価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

リッチライフ有馬の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リッチライフ有馬に関するよくある質問

リッチライフ有馬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

リッチライフ有馬の売却相場はいくらですか？

リッチライフ有馬の売却相場は、神鉄有馬線／有馬温泉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リッチライフ有馬は築52年ですが売れますか？

リッチライフ有馬は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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