多聞台ビル1号棟
多聞台ビル1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦(住み替え)
1日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも多聞台ビル1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
多聞台ビル1号棟の過去の取引実績
直近価格
341万円
平均価格
285万円
最高値
380万円
最安値
150万円
多聞台ビル1号棟の売却査定履歴です。直近価格は341万円、平均価格は285万円、最高値は380万円です。
290万円
2015年11月
334万円
2015年11月
380万円
2017年1月
321万円
2017年1月
290万円
2017年8月
306万円
2017年8月
250万円
2017年10月
299万円
2017年10月
150万円
2018年4月
274万円
2018年4月
180万円
2018年11月
248万円
2018年11月
350万円
2019年1月
254万円
2019年1月
190万円
2021年12月
222万円
2021年12月
380万円
2023年8月
335万円
2023年8月
299万円
2023年11月
341万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、自然も豊かで散歩には最適です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、共用部分の清掃や修繕が十分に行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安です。
築年数は経っていますが、静かな環境と自然の豊かさは魅力です。ただ、建物自体の古さや自主管理ゆえの設備面の課題は否めません。交通の便も、もう少し良ければと感じることがあります。長く住むには、リフォームや修繕への理解が必要でしょう。
良い点: 間取りは特に問題なく、広さは十分ありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備が全体的に古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: null
気になる点: 建物の外観はかなり古びており、エントランスや廊下なども清潔感がありません。エレベーターがないため、上層階への移動は大変でした。
良い点: 住民同士で協力して管理している点は評価できます。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではなく、共有部分の維持管理に課題が多いです。オートロックもなく、セキュリティ面で不安がありました。
子育てのために住みましたが、建物の古さと設備の老朽化が想像以上に気になりました。特に水回りや共用部の維持管理は十分とは言えず、快適とは言えませんでした。静かな環境は良かったものの、設備面での不満が大きく、残念ながら長期間住み続けることは難しいと感じました。
神戸市エリアの市場動向
多聞台ビル1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。多聞台4丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
多聞台ビル1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
多聞台ビル1号棟の売却相場はいくらですか?
多聞台ビル1号棟の売却相場は、多聞台4丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
多聞台ビル1号棟は築59年ですが売れますか?
多聞台ビル1号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
