プレサンス三宮フラワーロード
プレサンス三宮フラワーロードをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 35〜38.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 子育て世帯 | 35〜38.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 35〜38.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 35〜38.11m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 35〜38.11m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンス三宮フラワーロードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス三宮フラワーロードの過去の取引実績
直近価格
1,791万円
平均価格
1,744万円
最高値
2,580万円
最安値
1,234万円
プレサンス三宮フラワーロードの売却査定履歴です。直近価格は1,791万円、平均価格は1,744万円、最高値は2,580万円です。
1,350万円
2017年6月
1,234万円
2017年6月
1,590万円
2017年7月
1,649万円
2017年7月
1,480万円
2017年10月
1,327万円
2017年10月
1,490万円
2017年11月
1,462万円
2017年11月
1,450万円
2017年12月
1,262万円
2017年12月
1,390万円
2018年1月
1,271万円
2018年1月
1,600万円
2018年6月
1,452万円
2018年6月
1,390万円
2018年7月
1,335万円
2018年7月
2,500万円
2018年9月
2,293万円
2018年9月
1,800万円
2018年9月
1,777万円
2018年9月
1,600万円
2018年12月
1,530万円
2018年12月
1,340万円
2019年1月
1,373万円
2019年1月
2,500万円
2019年3月
2,353万円
2019年3月
1,800万円
2019年3月
1,808万円
2019年3月
1,500万円
2019年4月
1,503万円
2019年4月
1,428万円
2019年4月
1,600万円
2019年6月
1,503万円
2019年6月
2,300万円
2019年8月
2,177万円
2019年8月
1,750万円
2020年8月
1,803万円
2020年8月
1,650万円
2021年2月
1,501万円
2021年2月
1,500万円
2021年2月
1,466万円
2021年2月
2,100万円
2021年2月
2,058万円
2021年2月
2,500万円
2021年2月
2,298万円
2021年2月
1,650万円
2021年8月
1,512万円
2021年8月
2,580万円
2021年12月
2,448万円
2021年12月
2,180万円
2023年4月
2,168万円
2023年4月
1,960万円
2024年1月
1,762万円
2024年1月
1,900万円
2024年12月
1,785万円
2024年12月
1,650万円
2026年2月
1,791万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 貿易センター駅も三ノ宮駅も徒歩圏内で、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使えるのがとにかく便利。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑わっているので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: オフィス街でもあるため、平日の昼間は人通りが多いです。
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、一人暮らしには十分な設備が整っています。特に、浴室乾燥機は梅雨時期に重宝しています。
気になる点: 専有面積がコンパクトなので、収納スペースはやや少なめです。
神戸の中心部で生活するなら、これ以上ない立地だと思います。交通の便が非常に良く、どこへ行くにも快適です。お部屋はコンパクトですが、デザイン性も悪くなく、都心での生活を楽しむには十分なマンションだと感じています。
良い点: 外観はシンプルで都会的なデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理されている印象を受けます。
気になる点: 築年数が10年程度なので、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: 管理体制については、特に不満はありませんが、詳細までは把握していません。
良い点: 三宮駅周辺の活気は魅力的で、休日の買い物や食事には事欠きません。ポートアイランドへのアクセスも良いので、通勤にも便利です。
気になる点: 夜間は人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
交通の利便性は抜群で、毎日の通勤や週末のお出かけがとても楽になりました。生活に必要な施設も近くに揃っており、神戸の中心で暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションです。部屋は少しコンパクトですが、都心での生活を考えれば妥当だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス三宮フラワーロードの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス三宮フラワーロードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス三宮フラワーロードの売却相場はいくらですか？
プレサンス三宮フラワーロードの売却相場は、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス三宮フラワーロードは築12年ですが売れますか？
プレサンス三宮フラワーロードは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。