白川台ハイツ2号棟
白川台ハイツ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 62.83〜65m2 | 日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 62.83〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.83〜65m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.83〜65m2 | 日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.83〜65m2 | 日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にも白川台ハイツ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
白川台ハイツ2号棟の過去の取引実績
直近価格
390万円
平均価格
420万円
最高値
730万円
最安値
280万円
白川台ハイツ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は420万円、最高値は730万円です。
490万円
2017年11月
499万円
2017年11月
500万円
2021年12月
390万円
2021年12月
280万円
2021年12月
346万円
2021年12月
730万円
2022年6月
331万円
2022年6月
400万円
2022年10月
351万円
2022年10月
480万円
2024年1月
435万円
2024年1月
430万円
2024年3月
432万円
2024年3月
380万円
2024年4月
418万円
2024年4月
280万円
2024年7月
390万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学で電車を頻繁に利用する人には少し不便かもしれません。
良い点: 年数が経っている割には、管理組合の方々が清掃を頑張っている印象です。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備は古く、現代的なマンションのような豪華さはありません。エントランスなどもシンプルです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、困ったときには助け合える雰囲気があります。敷地内は比較的安全です。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。管理人の常駐もありませんので、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、静かで緑も多い環境は魅力的です。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。駅からの距離は少しありますが、バス便があるので許容範囲です。価格を抑えて神戸で暮らしたい方には検討の価値ありだと思います。
良い点: 部屋は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要な箇所もありました。コンクリート造なので、夏は涼しく冬は暖かいのは良かったです。
良い点: 子育て環境としては非常に良かったです。近くに大きな公園や図書館があり、子供たちがのびのびと過ごせる場所がたくさんありました。スーパーや病院も徒歩圏内です。
気になる点: 名谷駅までバスで7分ですが、バスの本数が少ない時間帯は少し待つこともありました。夜遅くに帰宅する際は、少し心細さを感じることも。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発で、共用部分の維持管理はしっかりしていると感じました。近所付き合いも良好でした。
気になる点: 建物自体が古いので、耐震性や断熱性などは最新の建物と比べると劣る部分があるかもしれません。エレベーターがないのも、高齢者には少し大変かもしれません。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境の良さで満足していました。特に子育て世代には、公園や学校が近く、安心できる環境でした。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、それが良いコミュニティ形成に繋がっていました。築年数は古いですが、価格を考えればコスパは良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
白川台ハイツ2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
白川台ハイツ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
白川台ハイツ2号棟の売却相場はいくらですか?
白川台ハイツ2号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川台ハイツ2号棟は築55年ですが売れますか?
白川台ハイツ2号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
