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マンション

アドバンス神戸プリンスパーク

兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
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アドバンス神戸プリンスパークをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K21.98〜23.15m2

JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

5日前
1K21.98〜23.15m2

JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K21.98〜23.15m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K21.98〜23.15m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K21.98〜23.15m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもアドバンス神戸プリンスパークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
築年月
2016年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
1K ~
専有面積
21.98m² ~ 23.15m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
231.53m²
駐車場数
4
建ぺい率
72.9%
容積率
399.98%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
宮本小学校
中学校区域
筒井台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「万代」約330m ●「宮本公園」約140m ●「神鋼記念病院」約190m 自転車置場 40台
種別
投資向けマンション
延床面積
1140.41m²
建築面積
168.78m²
設計会社
国分建築設計事務著
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6
バルコニー面積
4.20m² ~ 4.42m²
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売却査定履歴

アドバンス神戸プリンスパークの過去の取引実績

直近価格

1,547万円

平均価格

1,641万円

最高値

1,800万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 53万円

アドバンス神戸プリンスパークの売却査定履歴です。直近価格は1,547万円、平均価格は1,641万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6

口コミ・レビュー

神戸一人暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR灘駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。阪急、阪神も徒歩圏内なので、休日の移動も楽々。三宮や大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食にも便利。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。

気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる場所もあるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、新しい設備も整っています。一人暮らしには快適です。収納も工夫されていて使いやすい。

気になる点: 専有面積が20m²台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。

築浅で綺麗なマンションです。駅近で生活利便性も高く、神戸での一人暮らしには最適だと思います。共用部も清潔に保たれており、満足しています。おすすめです。

購入検討者・神戸在住40代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。オートロックでセキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 共用スペースはそれほど広くはない印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 管理人常駐ではないため、何かあった際の対応スピードは確認したい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、小学校も近いのは子育て世代には良いかもしれません。交通の便も悪くありません。

気になる点: 周辺に大型商業施設や公園は少なく、少し落ち着きすぎている印象も。ファミリー層には手狭な間取りが多いかもしれません。

立地や築年数を考えると、単身者向けのコンパクトな住まいとしては魅力的です。共用部やセキュリティも悪くありません。ただ、ファミリー層が住むには専有面積や周辺環境が少し物足りないかもしれません。投資用物件としては良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

アドバンス神戸プリンスパークの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス神戸プリンスパークに関するよくある質問

アドバンス神戸プリンスパークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アドバンス神戸プリンスパークの売却相場はいくらですか?

アドバンス神戸プリンスパークの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス神戸プリンスパークは築9年ですが売れますか?

アドバンス神戸プリンスパークは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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