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マンション

摩耶シティステーションゲート

兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分
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摩耶シティステーションゲートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
56.02〜62m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ

定年前の住み替え検討

4日前
56.02〜68m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
56.02〜68m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ

定年前の住み替え検討

1週間前
56.02〜68m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ

定年前の住み替え検討

1週間前
56.02〜68m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ

上記以外にも摩耶シティステーションゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5
交通
JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
118戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.02m² ~ 102.68m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
4255.56m²
駐車場数
66
建ぺい率
31.52%
容積率
199.65%
分譲会社
JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道三井不動産レジデンシャル
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
神戸市立西灘小学校
中学校区域
神戸市立原田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9974.04m²
建築面積
1341.16m²
設計会社
アクアス設計大鉄工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5
バルコニー面積
10.00m² ~ 28.27m²
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売却査定履歴

摩耶シティステーションゲートの過去の取引実績

直近価格

6,031万円

平均価格

5,832万円

最高値

8,472万円

最安値

4,529万円

下落傾向(前回比 549万円

摩耶シティステーションゲートの売却査定履歴です。直近価格は6,031万円、平均価格は5,832万円、最高値は8,472万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5

口コミ・レビュー

灘区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摩耶駅まで徒歩3分と非常に便利。阪神西灘駅も徒歩圏内なので、通勤や買い物で使い分けられるのが助かります。駅近なのに静かなのも良い点です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は困りません。公園もいくつかあり、子供を連れて遊びに行くのに便利です。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスはモダンで綺麗です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されています。

気になる点: 駐輪場がもう少し広いと良いかもしれません。

2019年築と新しく、駅近で利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も子育て世代には十分で、日勤管理で安心感もあります。部屋も広めで快適に過ごせています。神戸市内での生活を考えると、バランスの取れた良い物件だと思います。

購入検討者@王子公園さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摩耶駅まで徒歩3分は魅力です。阪神西灘駅も近いので、2路線利用できるのは便利だと感じました。

気になる点: 阪急王子公園駅まで徒歩11分は、少し遠く感じました。普段使いにはJRか阪神がメインになりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや設備は現代的で使いやすそうでした。専有面積も広く、収納も十分ありそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 眺望については、周辺の建物との兼ね合いで、期待するほどではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心できそうです。

気になる点: 機械式駐車場なので、車種によっては利用できない可能性があります。

駅からの近さと、比較的新しいマンションという点が魅力です。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、価格帯によっては、もう少し静かな環境や眺望を求める人もいるかもしれません。検討の価値はある物件です。

神戸市エリアの市場動向

摩耶シティステーションゲートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

摩耶シティステーションゲートに関するよくある質問

摩耶シティステーションゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

摩耶シティステーションゲートの売却相場はいくらですか?

摩耶シティステーションゲートの売却相場は、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

摩耶シティステーションゲートは築6年ですが売れますか?

摩耶シティステーションゲートは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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