KAISEI新神戸第２
KAISEI新神戸第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 40〜52m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 40〜52m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 38〜50m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 39〜51m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 42〜54m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
4日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもKAISEI新神戸第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KAISEI新神戸第２の過去の取引実績
直近価格
2,332万円
平均価格
2,827万円
最高値
5,180万円
最安値
1,374万円
KAISEI新神戸第２の売却査定履歴です。直近価格は2,332万円、平均価格は2,827万円、最高値は5,180万円です。
1,400万円
2015年3月
1,374万円
2015年3月
2,680万円
2015年4月
2,731万円
2015年4月
2,880万円
2015年9月
2,927万円
2015年9月
2,580万円
2015年10月
2,646万円
2015年10月
1,380万円
2016年2月
1,442万円
2016年2月
3,690万円
2016年7月
3,284万円
2016年7月
2,680万円
2016年11月
2,765万円
2016年11月
1,580万円
2017年4月
1,481万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
3,144万円
2017年4月
3,680万円
2017年10月
3,394万円
2017年10月
3,510万円
2017年10月
3,180万円
2017年11月
3,172万円
2017年11月
1,380万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
3,080万円
2018年1月
3,203万円
2018年1月
3,500万円
2018年3月
3,113万円
2018年3月
1,750万円
2018年5月
1,747万円
2018年5月
1,660万円
2018年7月
1,772万円
2018年7月
1,580万円
2018年9月
1,758万円
2018年9月
1,520万円
2019年3月
1,666万円
2019年3月
1,470万円
2019年5月
1,642万円
2019年5月
1,490万円
2019年6月
1,577万円
2019年6月
4,080万円
2019年9月
3,409万円
2019年9月
3,770万円
2019年10月
3,390万円
2019年10月
4,380万円
2019年11月
3,601万円
2019年11月
4,280万円
2020年1月
3,697万円
2020年1月
3,480万円
2020年11月
3,446万円
2020年11月
4,080万円
2021年1月
3,760万円
2021年1月
1,500万円
2021年8月
1,941万円
2021年8月
3,480万円
2022年2月
3,532万円
2022年2月
4,180万円
2022年7月
3,619万円
2022年7月
3,980万円
2023年1月
3,866万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
3,895万円
2023年2月
1,815万円
2023年5月
2,158万円
2023年5月
2,035万円
2023年5月
2,224万円
2023年5月
4,380万円
2024年3月
4,511万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,037万円
2024年4月
1,815万円
2024年4月
1,995万円
2024年4月
2,035万円
2024年4月
2,070万円
2024年4月
1,980万円
2024年8月
1,952万円
2024年8月
2,250万円
2024年12月
2,124万円
2024年12月
4,780万円
2025年4月
4,353万円
2025年4月
5,180万円
2025年10月
4,523万円
2025年10月
4,980万円
2026年2月
4,610万円
2026年2月
2,310万円
2026年2月
2,332万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。三ノ宮駅も徒歩圏内なので、普段の買い物や食事にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、帰りが遅い時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックが、時々調子が悪くなることがあるようです。
都心へのアクセスと、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。駅近の便利さと、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部のメンテナンスがもう少し充実すると、さらに満足度が高いかもしれません。
良い点: 1Kから3LDKまで多様な間取りがあり、ニーズに合わせて選びやすいのが良い点です。部屋によってはリフォームされているものもあるようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装は最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。専有面積がコンパクトな部屋が多い印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は否めません。大規模修繕の履歴や今後の計画なども確認しておきたいポイントです。
良い点: 新神戸駅・三ノ宮駅へのアクセスが抜群に良いのが最大の魅力です。神戸市立中央小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料になるでしょう。
気になる点: 周辺は坂道が多いエリアもあるので、小さいお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。
立地の良さは非常に魅力的で、通勤や普段の生活には大変便利だと感じました。間取りの選択肢が多いのも良いですが、築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須です。ファミリーで住むには、もう少し広めの部屋や、共用部の充実度も気になるところです。
神戸市エリアの市場動向
KAISEI新神戸第２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KAISEI新神戸第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
KAISEI新神戸第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
KAISEI新神戸第２の売却相場はいくらですか？
KAISEI新神戸第２の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KAISEI新神戸第２は築21年ですが売れますか？
KAISEI新神戸第２は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。