王居殿住宅
王居殿住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立東垂水小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前神戸市立東垂水小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも王居殿住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
王居殿住宅の過去の取引実績
直近価格
310万円
平均価格
319万円
最高値
402万円
最安値
150万円
王居殿住宅の売却査定履歴です。直近価格は310万円、平均価格は319万円、最高値は402万円です。
360万円
2015年9月
402万円
2015年9月
360万円
2016年3月
402万円
2016年3月
210万円
2016年3月
356万円
2016年3月
150万円
2016年5月
310万円
2016年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが良い。山陽電鉄で三宮方面にもアクセスしやすい。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し歩くか、電車に乗る必要がある。
良い点: 坂は多いですが、海が近いため風が心地よく、散歩コースには最適です。静かで落ち着いた環境で暮らせます。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要です。
良い点: 古いながらも、しっかり管理されている印象です。植栽も手入れされており、趣があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
築年数はかなり経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。駅からの坂道は少し大変ですが、慣れれば問題ありません。管理は行き届いており、古き良きマンションという感じです。子育て環境としても、東垂水小学校区域なのは安心感があります。
良い点: 閑静な住宅街で、海も近いため、のどかな雰囲気が漂っています。自然が多く、子育てには良いかもしれません。
気になる点: 坂道が多く、最寄り駅やスーパーへのアクセスは少し不便に感じます。周辺の利便性を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 大規模修繕はされているようで、外観は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が非常に古く、建物の構造や設備面での不安があります。共用部も時代を感じさせる部分が多いです。エレベーターがないのは高齢者には厳しい。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安が残ります。管理体制の詳細が不明な点も気になります。
静かな環境と海に近い点を魅力に感じましたが、築年数の古さと坂道の多さがネックです。共用部や設備面での古さを考えると、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。周辺の利便性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
王居殿住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
王居殿住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
王居殿住宅の売却相場はいくらですか?
王居殿住宅の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1965年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
王居殿住宅は築60年ですが売れますか?
王居殿住宅は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
