ワコーレ御影一丁目
ワコーレ御影一丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.93〜78m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.93〜78m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.93〜78m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.93〜78m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.93〜78m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもワコーレ御影一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ御影一丁目の過去の取引実績
直近価格
7,521万円
平均価格
7,961万円
最高値
9,980万円
最安値
6,480万円
ワコーレ御影一丁目の売却査定履歴です。直近価格は7,521万円、平均価格は7,961万円、最高値は9,980万円です。
7,580万円
2021年1月
7,857万円
2021年1月
9,980万円
2025年2月
8,959万円
2025年2月
6,480万円
2025年2月
6,732万円
2025年2月
6,980万円
2025年3月
7,522万円
2025年3月
9,880万円
2025年8月
9,023万円
2025年8月
6,480万円
2025年8月
6,737万円
2025年8月
8,780万円
2025年11月
8,886万円
2025年11月
7,980万円
2025年12月
7,521万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、大阪や三宮へのアクセスが非常に便利です。特に阪急御影駅は、駅周辺におしゃれなカフェやパン屋さんも増えてきて、散歩するだけでも楽しいです。
気になる点: 徒歩9分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に魅力的です。小学校も近く、公園も点在しており、安心して子供を遊ばせられます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 2018年築と新しく、室内はモダンで清潔感があります。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を快適にする設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。
静かで住みやすく、子育てしやすい環境が気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、日用品の買い物にも困りません。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないながらも落ち着いた雰囲気で暮らせています。総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 外観はシンプルで洗練されており、モダンな印象です。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が12戸と少ないため、共用施設はほとんどありません。ラウンジなどもありませんでした。
良い点: 日勤管理で、担当の方がしっかり管理してくださっていました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心でした。
気になる点: 来訪者用の駐車場がなかったのが少し残念でした。
良い点: 3駅利用できるのは便利ですが、いずれの駅からも少し歩く距離があります。特に夏場や冬場は、毎日の通勤で少し億劫に感じることがありました。
気になる点: 御影駅周辺は落ち着いていますが、もう少し賑やかなエリアまで出るには電車に乗る必要があります。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。設備も比較的新しく、日々の生活で不便を感じることは少なかったです。ただ、駅からの距離が気になる方や、共用施設を重視する方には少し物足りないかもしれません。総じて、落ち着いた暮らしを求める単身者やDINKSには向いている物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ御影一丁目の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ御影一丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ御影一丁目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ御影一丁目の売却相場はいくらですか?
ワコーレ御影一丁目の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ御影一丁目は築7年ですが売れますか?
ワコーレ御影一丁目は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
