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マンション

メゾン・ド・上高丸A棟

兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1JR山陽本線/垂水駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩29分
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メゾン・ド・上高丸A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

4日前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

5日前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもメゾン・ド・上高丸A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩29分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
10戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
伸陽興産
施工会社
中野組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域
神戸市立福田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1
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売却査定履歴

メゾン・ド・上高丸A棟の過去の取引実績

直近価格

588万円

平均価格

662万円

最高値

880万円

最安値

392万円

下落傾向(前回比 32万円

メゾン・ド・上高丸A棟の売却査定履歴です。直近価格は588万円、平均価格は662万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1

口コミ・レビュー

坂道好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに緑も多く、散歩コースには困りません。小学校も近く通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのがネックです。坂道が多いので、自転車や車がないと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部もシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し負担があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に見回っているようで、建物全体として秩序が保たれていると感じます。

気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じます。

静かな環境で子育てしたい方にはおすすめですが、駅からの距離と坂道は覚悟が必要です。築年数はありますが、手入れはされているので、価格が手頃であれば検討の価値はあると思います。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は特に不便なく、広さも一人暮らしには十分でした。日当たりも良かったです。

気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待する方には向かないかもしれません。水回りは少し気になりました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 垂水駅まで頑張れば歩ける距離です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩24分はやはり遠いです。バス路線もありますが、本数があまり多くないのが残念です。雨の日は特に不便を感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市街地へのアクセスは悪くないです。自然も豊かで、休日は気分転換に散歩ができます。

気になる点: 夜は静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には退屈かもしれません。

駅からは遠いですが、その分家賃は抑えられています。静かで自然豊かな環境で、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。ただし、体力に自信がない方や、駅近を重視する方にはあまりおすすめできません。

神戸市エリアの市場動向

メゾン・ド・上高丸A棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン・ド・上高丸A棟に関するよくある質問

メゾン・ド・上高丸A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン・ド・上高丸A棟の売却相場はいくらですか?

メゾン・ド・上高丸A棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン・ド・上高丸A棟は築43年ですが売れますか?

メゾン・ド・上高丸A棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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