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マンション

プレサンスロジェ王子公園

兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩15分
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プレサンスロジェ王子公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K55.39〜61m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身

4日前
1K55.39〜61m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
1K55.39〜61m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
1K55.39〜61m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
1K55.39〜61m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプレサンスロジェ王子公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩15分
築年月
2019年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
35戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
55.39m² ~ 97.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
905.62m²
駐車場数
16
建ぺい率
43.26%・80%
容積率
265.51%・267%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
小学校区域
神戸市立稗田小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2668.75m²
建築面積
384.91m²
設計会社
カノンアソシエイツT&H設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1
バルコニー面積
10.22m² ~ 23.53m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ王子公園の過去の取引実績

直近価格

5,519万円

平均価格

5,340万円

最高値

5,580万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +139万円

プレサンスロジェ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は5,519万円、平均価格は5,340万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1

口コミ・レビュー

王子公園暮らし30代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。JR摩耶駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。エントランスも上品なデザインで気に入っています。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。

交通の便が良く、公園も近いので子育て環境としても良いと思います。建物の設備も満足していますが、周辺の商業施設がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。全体的には満足度の高いマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが入っていて魅力的でした。

気になる点: 専有面積が55㎡台の部屋だと、3人家族では少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 王子動物園や公園が近く、休日のレジャーには良い立地です。小学校も近いので、子どもの通学も安心できます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し手間がかかりそうです。また、駅からの道が夜は暗く感じる場所もありました。

立地や建物の設備は魅力的なのですが、周辺の生活利便性については少し懸念があります。特に買い物環境はもう少し充実していると嬉しいです。価格帯も考慮しながら、総合的に判断したいと思います。

神戸市エリアの市場動向

プレサンスロジェ王子公園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ王子公園に関するよくある質問

プレサンスロジェ王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ王子公園の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ王子公園は築6年ですが売れますか?

プレサンスロジェ王子公園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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