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マンション

ヌーヴェルワイズ六甲

兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
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ヌーヴェルワイズ六甲をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
58.18〜61m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
58.18〜61m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

共働き夫婦

1週間前
58.18〜62m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
58.18〜61m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

単身

2週間前
58.18〜61m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもヌーヴェルワイズ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
築年月
2019年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
58.18m² ~ 70.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
549.26m²
駐車場数
10
建ぺい率
90%・80%
容積率
400%
分譲会社
日昌和田興産
施工会社
ノバック
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
神戸市立六甲小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2663.76m²
建築面積
369.45m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1
バルコニー面積
10.44m² ~ 20.61m²
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売却査定履歴

ヌーヴェルワイズ六甲の過去の取引実績

直近価格

4,204万円

平均価格

4,736万円

最高値

5,980万円

最安値

3,980万円

下落傾向(前回比 76万円

ヌーヴェルワイズ六甲の売却査定履歴です。直近価格は4,204万円、平均価格は4,736万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1

口コミ・レビュー

六甲道在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★

良い点: 3路線利用可能で、大阪や三宮へのアクセスが良い。徒歩11分と少し歩くが、許容範囲内。バス便も多いので助かる。

気になる点: 駅までもう少し近いと完璧だが、静かな住宅地なので仕方ない。

周辺環境★★★★★

良い点: 六甲小学校区域で子育て環境は良好。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは揃う。公園も点在していて散歩に良い。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しく、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設は最低限。

築浅でデザインも気に入っており、日々の生活も快適です。3路線使えて便利ですが、駅まで少し歩くのが運動になります。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えた。設備も比較的新しく、不便は感じなかった。収納も十分あった。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があった。オートロックもあり、セキュリティ面も問題なし。

気になる点: 不在時の宅配ボックスがもう少し大きいと便利だった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。コンビニやスーパーは徒歩圏内にある。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあった。飲食店は駅周辺まで行かないと少ない。

全体的にバランスの取れたマンションでした。広めの部屋で快適に過ごせましたが、駅からの距離と周辺の賑やかさの点で少し物足りなさも感じました。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ヌーヴェルワイズ六甲の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヌーヴェルワイズ六甲に関するよくある質問

ヌーヴェルワイズ六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ヌーヴェルワイズ六甲の売却相場はいくらですか?

ヌーヴェルワイズ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヌーヴェルワイズ六甲は築6年ですが売れますか?

ヌーヴェルワイズ六甲は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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