ザ・パークハウス神戸三宮
ザ・パークハウス神戸三宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 57.82〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.82〜65m2 | 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
1週間前神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもザ・パークハウス神戸三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス神戸三宮の過去の取引実績
直近価格
5,591万円
平均価格
5,984万円
最高値
7,780万円
最安値
4,554万円
ザ・パークハウス神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は5,591万円、平均価格は5,984万円、最高値は7,780万円です。
5,480万円
2021年5月
5,462万円
2021年5月
5,780万円
2021年10月
5,442万円
2021年10月
5,990万円
2021年10月
5,885万円
2021年10月
5,670万円
2021年11月
5,418万円
2021年11月
5,790万円
2021年12月
5,845万円
2021年12月
5,980万円
2021年12月
5,846万円
2021年12月
5,880万円
2022年12月
5,407万円
2022年12月
6,580万円
2023年1月
5,581万円
2023年1月
6,480万円
2023年3月
5,554万円
2023年3月
6,180万円
2023年4月
5,634万円
2023年4月
5,780万円
2023年6月
5,702万円
2023年6月
6,480万円
2023年10月
6,099万円
2023年10月
5,580万円
2023年11月
5,757万円
2023年11月
6,480万円
2024年4月
6,122万円
2024年4月
5,580万円
2024年5月
5,846万円
2024年5月
4,680万円
2024年6月
4,554万円
2024年6月
6,280万円
2024年7月
5,754万円
2024年7月
5,980万円
2024年9月
5,805万円
2024年9月
7,780万円
2024年9月
6,498万円
2024年9月
6,480万円
2025年1月
6,049万円
2025年1月
7,480万円
2025年1月
6,683万円
2025年1月
7,480万円
2025年8月
7,198万円
2025年8月
6,480万円
2025年12月
5,249万円
2025年12月
5,880万円
2026年1月
5,591万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮・花時計前駅、貿易センター駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄海岸線で新神戸やポートアイランドへのアクセスも楽々。阪神、JR三ノ宮駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも困りません。
良い点: 駅近でありながら、比較的静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、日常の買い物や外食には全く困りません。神戸の都心部ですが、住みやすいバランスが良いです。
気になる点: 活気のあるエリアなので、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることもあります。
良い点: ザ・パークハウスブランドらしい、洗練されたモダンなデザインの外観が気に入っています。エントランスや共用部はいつも清潔に保たれており、高級感があります。コンシェルジュサービスも丁寧で助かります。
築浅で設備も最新、何より立地が抜群に良いのが魅力です。都心でありながら穏やかに暮らせる環境で、通勤・通学はもちろん、休日の外出も非常に快適です。共用部も綺麗で、毎日気持ちよく過ごせています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房など、冬場に嬉しい設備も充実していました。広さも十分で、ファミリーでも快適に過ごせそうです。
気になる点: 専有面積が70m²台の部屋でも、3LDKだと少しコンパクトに感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面もしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制の良さを感じました。コンシェルジュの対応も丁寧でした。
良い点: 中央小学校区域で、通学路も比較的安全で歩きやすいと聞きました。学校までの距離も無理のない範囲で、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 小学校が少し遠いと感じる方もいるかもしれません(徒歩15分程度)。
神戸の中心部にありながら、静かな環境と洗練されたデザインが魅力的なマンションです。設備も充実しており、特にセキュリティ面は安心感があります。子育て世代にとっても、住みやすい環境が整っていると感じました。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
ザ・パークハウス神戸三宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス神戸三宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス神戸三宮の売却相場はいくらですか?
ザ・パークハウス神戸三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩4分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩4分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス神戸三宮は築5年ですが売れますか?
ザ・パークハウス神戸三宮は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
