プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜72.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜72.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜72.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜72.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.49〜66m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前の過去の取引実績
直近価格
5,234万円
平均価格
5,180万円
最高値
5,681万円
最安値
4,580万円
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前の売却査定履歴です。直近価格は5,234万円、平均価格は5,180万円、最高値は5,681万円です。
4,880万円
2021年2月
5,286万円
2021年2月
4,780万円
2021年7月
5,375万円
2021年7月
5,350万円
2022年3月
5,230万円
2022年3月
5,080万円
2023年6月
5,154万円
2023年6月
5,480万円
2024年12月
5,681万円
2024年12月
5,280万円
2025年2月
5,614万円
2025年2月
4,580万円
2025年4月
5,399万円
2025年4月
4,580万円
2025年10月
5,074万円
2025年10月
5,180万円
2025年12月
5,234万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR伊丹駅は快速が止まらないのが少し残念。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
良い点: 築浅なので設備は綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、3LDKで家族でもゆったり過ごせます。
気になる点: 床暖房がリビングだけなのが少し惜しい。
静かで住みやすい環境と、駅へのアクセスの良さが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 外観はシンプルで清潔感があります。エントランスもコンパクトですが、日勤管理なので綺麗にされています。
気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場も限られています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 防犯カメラの台数がもう少し多いとより安心できる。
良い点: 駅まで徒歩10分弱と許容範囲内。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。静かなのは良い点。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れているので、車がないと不便。
プレサンスブランドですが、価格帯を考えると妥当なマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。ただ、もう少し周辺に活気があっても良いかなと感じることもあります。
伊丹市エリアの市場動向
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前は築6年ですが売れますか？
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。