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マンション
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩8分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分
築年月
2019年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
63.49m² ～ 72.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
704.73m²
駐車場数
23
建ぺい率
46.52%・88.99%
容積率
294.59%・294.98%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2472.43m²
建築面積
327.82m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21
バルコニー面積
11.25m² ～ 14.86m²
口コミ・レビュー
伊丹の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR伊丹駅は快速が止まらないのが少し残念。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅なので設備は綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、3LDKで家族でもゆったり過ごせます。
気になる点: 床暖房がリビングだけなのが少し惜しい。
静かで住みやすい環境と、駅へのアクセスの良さが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度の高いマンションです。
コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで清潔感があります。エントランスもコンパクトですが、日勤管理なので綺麗にされています。
気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場も限られています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 防犯カメラの台数がもう少し多いとより安心できる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅まで徒歩10分弱と許容範囲内。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。静かなのは良い点。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れているので、車がないと不便。
プレサンスブランドですが、価格帯を考えると妥当なマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。ただ、もう少し周辺に活気があっても良いかなと感じることもあります。