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マンション

ワコーレ新神戸ステーションリブリエ

兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目1-3神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分
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ワコーレ新神戸ステーションリブリエをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
55.31〜61m2

築年数が比較的新しいこと、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

母+子ども1人

6日前
56〜68m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

7日前
56〜68m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55.31〜65m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもワコーレ新神戸ステーションリブリエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目1-3
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分
築年月
2019年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.31m² ~ 104.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1111.94m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2625.86m²
建築面積
569.41m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目1-3
バルコニー面積
6.73m² ~ 32.82m²
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売却査定履歴

ワコーレ新神戸ステーションリブリエの過去の取引実績

直近価格

4,403万円

平均価格

5,526万円

最高値

6,978万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +623万円

ワコーレ新神戸ステーションリブリエの売却査定履歴です。直近価格は4,403万円、平均価格は5,526万円、最高値は6,978万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目1-3

口コミ・レビュー

神戸在住20代、一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や帰省が多い自分には最適です。地下鉄もすぐに乗れるので、市内の移動も楽々。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。少し歩けば、緑豊かな公園もあります。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2019年築なので、水回りや設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいで快適です。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物を干すのに便利だと感じます。

全体的に満足しています。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。建物も新しく、共有部も綺麗に保たれています。周辺環境も悪くはないですが、もう少しお店が増えるとさらに良いなと思います。

子育てファミリー、購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 雲中小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそう。

気になる点: スーパーまでの距離が少し遠いのが気になります。子連れで重い荷物を持って歩くのは大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部が清潔に保たれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 宅配ボックスがあると、不在時の荷物受け取りがさらに便利になると思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、モダンな印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性が少し心配です。

立地は新神戸駅に近く便利ですが、スーパーなどが少し離れているのが子育てファミリーとしては少しネックです。小学校が近いのは魅力的ですが、周辺の利便性とのバランスをもう少し検討したいです。建物自体は綺麗で管理も良さそうなので、価格との兼ね合いになりそうです。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ新神戸ステーションリブリエの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ新神戸ステーションリブリエに関するよくある質問

ワコーレ新神戸ステーションリブリエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ワコーレ新神戸ステーションリブリエの売却相場はいくらですか?

ワコーレ新神戸ステーションリブリエの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ新神戸ステーションリブリエは築6年ですが売れますか?

ワコーレ新神戸ステーションリブリエは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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