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マンション

ラヴ神戸三宮

兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分
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ラヴ神戸三宮をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K27〜29.28m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

4日前
1K27〜29.28m2

眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
1K27〜29.28m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
1K27〜29.28m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもラヴ神戸三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5
交通
ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分
築年月
2016年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
196戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
24.08m² ~ 29.28m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
782.88m²
建ぺい率
69.97%
容積率
676.54%
分譲会社
日成アドバンス日本ヴェルテックレオン都市開発
施工会社
信和建設
管理会社
信和建設
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
7129.87m²
建築面積
547.77m²
設計会社
新都計画
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5
バルコニー面積
3.91m² ~ 5.04m²
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売却査定履歴

ラヴ神戸三宮の過去の取引実績

直近価格

1,700万円

平均価格

1,697万円

最高値

1,900万円

最安値

1,465万円

下落傾向(前回比 200万円

ラヴ神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は1,700万円、平均価格は1,697万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 貿易センター駅まで徒歩2分で、ポートライナーで空港やポートアイランドへのアクセスが抜群。三宮駅も徒歩圏内で、JR、阪急、阪神と主要路線が揃っていて通勤や移動に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、夜は比較的静かで落ち着いています。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。神戸の都心部なので、食事や娯楽施設も豊富にあります。

気になる点: 繁華街が近いので、週末などはやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔に保たれており、快適に過ごせます。オートロックや宅配ボックスも完備されています。

神戸の中心部でこの立地は本当に魅力的です。駅への近さと、主要な交通機関へのアクセスは文句なし。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も充実しており、生活する上で不便は感じません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kや1DKの間取りは単身者やDINKSには使いやすそうです。新しいマンションなので、水回りなどは比較的新しく綺麗だと期待できます。バルコニーも備わっているようです。

気になる点: 専有面積が24㎡台からと、かなりコンパクトな印象です。収納スペースが限られている可能性があり、荷物が多い人には少し窮屈かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: RC造15階建てで、総戸数も196戸と一定規模があるため、管理体制はしっかりしていると推測されます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も期待できます。

気になる点: 管理方式が巡回管理なのが少し気になります。常駐管理の方が安心感はありますが、価格とのバランスかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三宮駅まで徒歩圏内は魅力的で、神戸の主要な商業施設や飲食店へのアクセスは非常に良いです。中央小学校区域なのも、子育て世代にとってはポイントかもしれません。

気になる点: 駅近で利便性が高い反面、騒音や人通りが気になる可能性もあります。また、周辺の建物との距離によっては日照や眺望に影響が出るかもしれません。

神戸三宮という抜群のロケーションが最大の魅力。交通の便は非常に良いですが、部屋の広さや管理体制については、個人のライフスタイルによって評価が分かれそうです。周辺環境も活気がありますが、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ラヴ神戸三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラヴ神戸三宮に関するよくある質問

ラヴ神戸三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ラヴ神戸三宮の売却相場はいくらですか?

ラヴ神戸三宮の売却相場は、ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラヴ神戸三宮は築9年ですが売れますか?

ラヴ神戸三宮は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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