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マンション

ラヴ神戸三宮

兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5
交通
ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩13分
築年月
2016年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
196戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
24.08m² ~ 29.28m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
782.88m²
建ぺい率
69.97%
容積率
676.54%
分譲会社
日成アドバンス日本ヴェルテックレオン都市開発
施工会社
信和建設
管理会社
信和建設
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
7129.87m²
建築面積
547.77m²
設計会社
新都計画
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5
バルコニー面積
3.91m² ~ 5.04m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 貿易センター駅まで徒歩2分で、ポートライナーで空港やポートアイランドへのアクセスが抜群。三宮駅も徒歩圏内で、JR、阪急、阪神と主要路線が揃っていて通勤や移動に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、夜は比較的静かで落ち着いています。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。神戸の都心部なので、食事や娯楽施設も豊富にあります。

気になる点: 繁華街が近いので、週末などはやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔に保たれており、快適に過ごせます。オートロックや宅配ボックスも完備されています。

神戸の中心部でこの立地は本当に魅力的です。駅への近さと、主要な交通機関へのアクセスは文句なし。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も充実しており、生活する上で不便は感じません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kや1DKの間取りは単身者やDINKSには使いやすそうです。新しいマンションなので、水回りなどは比較的新しく綺麗だと期待できます。バルコニーも備わっているようです。

気になる点: 専有面積が24㎡台からと、かなりコンパクトな印象です。収納スペースが限られている可能性があり、荷物が多い人には少し窮屈かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: RC造15階建てで、総戸数も196戸と一定規模があるため、管理体制はしっかりしていると推測されます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も期待できます。

気になる点: 管理方式が巡回管理なのが少し気になります。常駐管理の方が安心感はありますが、価格とのバランスかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三宮駅まで徒歩圏内は魅力的で、神戸の主要な商業施設や飲食店へのアクセスは非常に良いです。中央小学校区域なのも、子育て世代にとってはポイントかもしれません。

気になる点: 駅近で利便性が高い反面、騒音や人通りが気になる可能性もあります。また、周辺の建物との距離によっては日照や眺望に影響が出るかもしれません。

神戸三宮という抜群のロケーションが最大の魅力。交通の便は非常に良いですが、部屋の広さや管理体制については、個人のライフスタイルによって評価が分かれそうです。周辺環境も活気がありますが、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

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