ワコーレシティ兵庫駅前通
ワコーレシティ兵庫駅前通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 90〜101.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、神戸高速東西線／大開駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 90〜101.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
夫婦＋子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
父＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、神戸高速東西線／大開駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもワコーレシティ兵庫駅前通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレシティ兵庫駅前通の過去の取引実績
直近価格
3,978万円
平均価格
4,208万円
最高値
8,760万円
最安値
2,780万円
ワコーレシティ兵庫駅前通の売却査定履歴です。直近価格は3,978万円、平均価格は4,208万円、最高値は8,760万円です。
7,980万円
2020年6月
8,760万円
2020年6月
7,980万円
2020年12月
8,760万円
2020年12月
3,380万円
2021年3月
4,257万円
2021年3月
3,980万円
2021年4月
4,396万円
2021年4月
6,980万円
2021年4月
7,733万円
2021年4月
4,195万円
2021年4月
3,780万円
2021年5月
4,127万円
2021年5月
3,290万円
2021年5月
3,833万円
2021年5月
3,580万円
2021年8月
3,861万円
2021年8月
3,080万円
2021年9月
3,618万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,676万円
2021年10月
2,950万円
2021年11月
3,358万円
2021年11月
4,180万円
2022年4月
4,238万円
2022年4月
4,080万円
2022年5月
4,163万円
2022年5月
4,080万円
2022年9月
4,131万円
2022年9月
2,990万円
2022年10月
3,135万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
4,242万円
2022年11月
2,780万円
2023年1月
3,136万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
4,066万円
2023年2月
3,180万円
2024年3月
3,342万円
2024年3月
3,730万円
2024年4月
3,813万円
2024年4月
3,680万円
2024年6月
3,735万円
2024年6月
3,680万円
2024年12月
3,691万円
2024年12月
3,430万円
2025年2月
3,322万円
2025年2月
3,880万円
2025年7月
3,794万円
2025年7月
3,980万円
2025年12月
3,896万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
3,978万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅と高速大開駅が徒歩圏内で、JRを使えば神戸駅や元町駅へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 地下鉄の駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があるので、週末のまとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
良い点: 2020年築と新しく、設備はどれも最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。
全体的に満足度は高いです。駅からの距離もちょうど良く、周辺の生活利便性も十分。新築マンションならではの快適さがあり、日々の生活がとてもしやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も安心感があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗で、日勤管理なので清潔感が保たれている印象です。
気になる点: 共用部のラウンジなど、もう少し設備があると嬉しいですが、戸数からすると標準的かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく知っておきたいところです。
良い点: 駅周辺には一通りのお店があり、生活には不便しません。静かな住宅街なのは良い点です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあり、女性一人で帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。飲食店なども、もう少し選択肢が増えると嬉しいです。
神戸駅や元町駅へのアクセスが良い物件を探していました。立地は希望通りで、新しいマンションなので室内は快適です。ただ、周辺の賑やかさや夜の雰囲気は、もう少し活気がある場所を期待していた部分もありました。総合的には、静かに暮らしたい人には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレシティ兵庫駅前通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／大開駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレシティ兵庫駅前通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレシティ兵庫駅前通の売却相場はいくらですか？
ワコーレシティ兵庫駅前通の売却相場は、神戸高速東西線／大開駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシティ兵庫駅前通は築5年ですが売れますか？
ワコーレシティ兵庫駅前通は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。