神陵台西住宅62号棟
神陵台西住宅62号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも神陵台西住宅62号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台西住宅62号棟の過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
474万円
最高値
680万円
最安値
100万円
神陵台西住宅62号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は474万円、最高値は680万円です。
500万円
2019年11月
307万円
2019年11月
330万円
2020年12月
307万円
2020年12月
680万円
2021年6月
307万円
2021年6月
650万円
2021年7月
462万円
2021年7月
590万円
2021年9月
480万円
2021年9月
480万円
2022年10月
508万円
2022年10月
490万円
2024年1月
458万円
2024年1月
480万円
2024年3月
457万円
2024年3月
530万円
2025年3月
495万円
2025年3月
550万円
2025年11月
499万円
2025年11月
100万円
2025年11月
560万円
2026年2月
524万円
2026年2月
560万円
2026年3月
544万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。神陵台小学校も近いので通学も安心でした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 特にありません。
気になる点: 築年数相応の古さを感じます。エントランスや廊下などはもう少し綺麗に保ってほしいです。
築年数はかなり経っていますが、立地と静かな環境は魅力的です。バス便はありますが、最寄り駅までは少し距離があります。リフォームなどされている部屋もあるようですが、共用部は古さが目立ちます。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。
良い点: バス停が近いので、バスを使えば駅までアクセスできます。
気になる点: 最寄り駅(おそらくJRや地下鉄)まで徒歩では遠いです。バスの本数も時間帯によっては少ないので、車がないと少し不便を感じます。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、水回りは比較的きれいな場合もありました。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性にはあまり期待できません。設備も最新のものではないため、使い勝手はそれなりです。
良い点: 自然が多く、四季を感じられる良い環境でした。小中学校も近く、子育てしやすいと思います。
神戸市内の比較的落ち着いたエリアにあるマンションです。築年数はかなり経過していますが、周りの環境は良好で、子育てには適していると思います。ただ、公共交通機関の利便性には少し難があるため、車を所有している方や、静かな環境を重視する方におすすめです。価格が手頃であれば、リフォーム前提で住むのも良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神陵台西住宅62号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神陵台小学校前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台西住宅62号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台西住宅62号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台西住宅62号棟の売却相場は、神陵台小学校前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台西住宅62号棟は築54年ですが売れますか?
神陵台西住宅62号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
