鈴蘭台サニーハイツ
鈴蘭台サニーハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 64.7〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.28m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立小部小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.28m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.7〜67m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩18分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立小部小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩18分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鈴蘭台サニーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
鈴蘭台サニーハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
鈴蘭台サニーハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
鈴蘭台サニーハイツの過去の取引実績
直近価格
665万円
平均価格
602万円
最高値
790万円
最安値
480万円
鈴蘭台サニーハイツの売却査定履歴です。直近価格は665万円、平均価格は602万円、最高値は790万円です。
530万円
2017年10月
501万円
2017年10月
480万円
2018年2月
501万円
2018年2月
630万円
2019年2月
559万円
2019年2月
650万円
2024年10月
682万円
2024年10月
590万円
2024年11月
650万円
2024年11月
590万円
2025年5月
640万円
2025年5月
550万円
2025年6月
624万円
2025年6月
790万円
2025年11月
665万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩8分と比較的近く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 神鉄線しか通っていないため、都心へのアクセスは乗り換えが必要で少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。近隣に公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすいと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕が十分でない場合があります。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。設備面は最新ではありませんが、不便なく暮らしています。
良い点: RC造でしっかりとした造り。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや設備は現代的ではありません。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明ですが、設備(キッチン、バス、トイレなど)は古いままだと交換が必要になるでしょう。断熱性や防音性は最新のマンションには劣る可能性があります。
良い点: 坂が多い地域ですが、鈴蘭台駅周辺は生活利便施設が整っています。静かで自然も多く、のんびり暮らしたい人には良い立地だと感じました。
気になる点: 最寄り駅からの道は、一部急な坂道があります。夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
鈴蘭台駅まで徒歩圏内で、静かな環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。築年数と自主管理という点を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきます。内装はリフォーム前提で検討するのが良さそうです。周辺の自然環境は素晴らしいです。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台サニーハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩18分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台サニーハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
鈴蘭台サニーハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
鈴蘭台サニーハイツの売却相場はいくらですか?
鈴蘭台サニーハイツの売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩18分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台サニーハイツは築42年ですが売れますか?
鈴蘭台サニーハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
