渦ケ森コーポ６号館
渦ケ森コーポ６号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、渦が森小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、渦が森小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、渦が森小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、渦が森小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、渦が森小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、渦が森小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にも渦ケ森コーポ６号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦ケ森コーポ６号館の過去の取引実績
直近価格
410万円
平均価格
481万円
最高値
850万円
最安値
250万円
渦ケ森コーポ６号館の売却査定履歴です。直近価格は410万円、平均価格は481万円、最高値は850万円です。
600万円
2015年11月
595万円
2015年11月
680万円
2016年6月
625万円
2016年6月
520万円
2017年4月
613万円
2017年4月
760万円
2017年5月
654万円
2017年5月
330万円
2017年8月
576万円
2017年8月
580万円
2017年8月
586万円
2017年8月
330万円
2017年10月
507万円
2017年10月
520万円
2017年10月
515万円
2017年10月
760万円
2017年11月
474万円
2017年11月
490万円
2018年1月
478万円
2018年1月
480万円
2018年3月
486万円
2018年3月
450万円
2018年4月
478万円
2018年4月
780万円
2018年4月
536万円
2018年4月
750万円
2018年8月
520万円
2018年8月
390万円
2018年10月
502万円
2018年10月
480万円
2018年10月
553万円
2018年10月
560万円
2018年10月
360万円
2019年4月
473万円
2019年4月
480万円
2019年4月
501万円
2019年4月
390万円
2019年5月
445万円
2019年5月
498万円
2020年8月
428万円
2020年8月
420万円
2020年9月
408万円
2020年9月
470万円
2020年12月
398万円
2020年12月
350万円
2021年2月
391万円
2021年2月
350万円
2021年8月
372万円
2021年8月
320万円
2021年12月
358万円
2021年12月
390万円
2021年12月
357万円
2021年12月
390万円
2022年6月
347万円
2022年6月
650万円
2022年10月
354万円
2022年10月
480万円
2022年10月
392万円
2022年10月
530万円
2023年4月
453万円
2023年4月
850万円
2023年4月
493万円
2023年4月
530万円
2023年10月
546万円
2023年10月
490万円
2024年3月
516万円
2024年3月
470万円
2024年4月
505万円
2024年4月
420万円
2024年6月
469万円
2024年6月
399万円
2024年11月
444万円
2024年11月
350万円
2025年2月
418万円
2025年2月
250万円
2025年3月
389万円
2025年3月
390万円
2025年3月
388万円
2025年3月
450万円
2025年12月
368万円
2025年12月
450万円
2026年1月
389万円
2026年1月
550万円
2026年3月
410万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。坂が多いですが、慣れれば大丈夫です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩36分は、さすがに遠いです。バス便も少ないので、車がないと生活は不便かもしれません。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃が行き届いていないことがあります。オートロックもないため、セキュリティ面が少し心配です。
築年数が古いので、建物の古さは否めません。しかし、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境を重視する方にはおすすめですが、駅からの距離は覚悟が必要です。車があれば気にならないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めでした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 設備はかなり古いです。水回りの老朽化が目立ち、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。エアコンも自分で用意する必要がありました。
良い点: null
気になる点: 住吉駅まで徒歩36分は、毎日通うには現実的ではありません。バスも時間帯によっては本数が少なく、不便さを感じました。近隣に商業施設も少ないです。
良い点: 年季は入っていますが、特に問題はありませんでした。
気になる点: エントランスが暗く、少し寂しい印象です。エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変でした。
子育て世代には静かな環境でしたが、とにかく駅からの距離がネックでした。車がないと生活は厳しいと思います。設備面も古さを感じたため、早めに引っ越しました。価格重視で、静かな場所を求める人向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
渦ケ森コーポ６号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦ケ森コーポ６号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
渦ケ森コーポ６号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
渦ケ森コーポ６号館の売却相場はいくらですか？
渦ケ森コーポ６号館の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦ケ森コーポ６号館は築55年ですが売れますか？
渦ケ森コーポ６号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。