ネクスタウン鶴見東
ネクスタウン鶴見東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 100.43〜106m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 100.43〜106m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 100.43〜106m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立茨田東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 100.43〜106m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立茨田東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 100.43〜106m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立茨田東小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立茨田東小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立茨田東小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立茨田東小学校に通いやすいこと
上記以外にもネクスタウン鶴見東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネクスタウン鶴見東の過去の取引実績
直近価格
1,228万円
平均価格
1,803万円
最高値
2,190万円
最安値
1,010万円
ネクスタウン鶴見東の売却査定履歴です。直近価格は1,228万円、平均価格は1,803万円、最高値は2,190万円です。
1,980万円
2015年11月
2,190万円
2015年11月
1,780万円
2016年1月
2,024万円
2016年1月
1,680万円
2016年6月
1,910万円
2016年6月
1,590万円
2018年6月
1,888万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,769万円
2018年6月
1,590万円
2018年7月
1,811万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,852万円
2018年10月
1,680万円
2019年9月
1,769万円
2019年9月
1,980万円
2020年3月
1,834万円
2020年3月
1,980万円
2020年9月
2,009万円
2020年9月
1,980万円
2021年3月
2,079万円
2021年3月
1,880万円
2021年4月
2,073万円
2021年4月
1,880万円
2021年10月
2,117万円
2021年10月
1,010万円
2023年1月
1,578万円
2023年1月
1,980万円
2023年5月
1,642万円
2023年5月
1,480万円
2023年11月
1,228万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園が多く、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩21分と少し遠いです。自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で快適に過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: null
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、比較的良好な管理状況だと思います。共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: 管理会社による専門的な管理ではないため、緊急時の対応など、やや不安を感じる場面もあるかもしれません。
鴻池新田駅まで少し歩きますが、広々とした部屋と周辺の環境の良さで満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。静かで自然も多く、リラックスできる住環境です。
良い点: JR片町線が利用できるので、京橋方面へのアクセスは可能です。駅周辺には飲食店などもいくつかあります。
気になる点: 徒歩20分以上かかるのは、やはりネックでした。特に夏場や雨の日は、バス便などを利用しないと厳しいです。駅からの距離を考えると、もう少し利便性が欲しいところです。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。RC造なので、遮音性も期待できます。敷地内も比較的きれいに管理されている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどが最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、住みやすい環境でした。小学校も近く、子育てには良い立地だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: null
駅からの距離だけが残念でしたが、それ以外は静かで住みやすい物件でした。部屋も広めで、ゆったりと暮らせたのは良かったです。ファミリー層や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ネクスタウン鶴見東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネクスタウン鶴見東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネクスタウン鶴見東の売却相場はいくらですか？
ネクスタウン鶴見東の売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネクスタウン鶴見東は築25年ですが売れますか？
ネクスタウン鶴見東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。