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マンション

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス

兵庫県西宮市門前町4丁目41阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分
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プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
3LDK68〜80m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
3LDK68〜80m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
3LDK68〜80m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK84〜90m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

2週間前
3LDK68〜80m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門前町4丁目41
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
50戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.00m² ~ 90.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1885.59m²
駐車場数
31
建ぺい率
52.36%・60%
容積率
199.75%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
NIPPO
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
市立樋ノ口小学校
中学校区域
市立甲武中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4426.43m²
建築面積
987.21m²
設計会社
TOKI設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
兵庫県西宮市門前町4丁目41
バルコニー面積
9.99m² ~ 16.92m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの過去の取引実績

直近価格

5,223万円

平均価格

5,114万円

最高値

6,280万円

最安値

4,469万円

上昇傾向(前回比 +83万円

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの売却査定履歴です。直近価格は5,223万円、平均価格は5,114万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門前町4丁目41

口コミ・レビュー

西宮ライフ満喫中30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。樋ノ口小学校も近く、通学路も安全だと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅の門戸厄神駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備も最新で綺麗です。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 宅配ボックスがあると、さらに便利だと感じます。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と充実した設備で、快適な新生活を送れています。駅への距離は少しありますが、それ以外は子育て世代にとって申し分ない住環境だと感じています。おすすめです。

西宮北口検討中40代さん購入検討者 / 2024年1月
交通★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩11分は許容範囲内ですが、西宮北口駅まで徒歩23分は、日常的な利用には少し遠い印象です。バス便の利用は検討したいところです。

気になる点: 複数路線利用できる西宮北口駅へのアクセスがもう少し近いと、通勤や休日の外出に便利だと感じました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅く、外観もモダンで洗練された印象です。エントランス周りも綺麗に管理されている様子が伺えます。テラスという名前の通り、開放感のある共有スペースがあれば魅力的です。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり充実していないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。樋ノ口小学校区であることも、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店が少ないのが少し気になります。

静かで子育てしやすい環境と、築浅の綺麗な建物が魅力的なマンションです。駅までの距離がもう少し近ければ、購入の決め手になりそうです。周辺環境は非常に良いので、通勤経路などを考慮して検討したいと思います。

西宮市エリアの市場動向

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスに関するよくある質問

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスは築5年ですが売れますか?

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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