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マンション

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3阪神本線/西宮駅 バス12分
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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
87.05〜93m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
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上記以外にも西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3
交通
阪神本線/西宮駅 バス12分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
19戸
専有面積
87.05m² ~ 178.07m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
12275.08m²
駐車場数
163
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス西宮マリナシティ開発
施工会社
鹿島建設
延床面積
28373.33m²
建築面積
4556.83m²
所在地(住所)
兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3
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売却査定履歴

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館の過去の取引実績

直近価格

4,230万円

平均価格

4,068万円

最高値

4,281万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +450万円

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館の売却査定履歴です。直近価格は4,230万円、平均価格は4,068万円、最高値は4,281万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。マリナや公園も近く、休日は家族で楽しめます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は綺麗に保たれており、エントランスも高級感があります。植栽も手入れが行き届いています。

気になる点: 築年数を感じさせる部分も多少ありますが、全体的には良好です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。

気になる点: なし

海辺の暮らしを求めて入居しました。期待通り、素晴らしいロケーションで満足しています。駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。静かで子育て環境としても良いと感じています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2022年05月
交通★★☆☆☆

良い点: バス便が頻繁に出ているので、西宮駅へのアクセスは問題ありませんでした。バス停も近いです。

気になる点: やはり駅から徒歩圏ではないため、雨の日や荷物が多い時は少し不便を感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らすことができました。リビングからの眺望も良かったです。

気になる点: 設備は年数相応で、最新のものとは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、海も近いため、休日はリラックスできました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

海に近い開放的な暮らしができるマンションでした。広々とした部屋で快適に過ごせましたが、駅からの距離だけが少しネックでした。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

西宮市エリアの市場動向

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館の売却相場はいくらですか?

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館の売却相場は、阪神本線/西宮駅 バス12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館は築21年ですが売れますか?

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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