武庫川団地2号棟
武庫川団地2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、西宮市立高須小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩7分 阪神武庫川線/洲先駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩7分 阪神武庫川線/洲先駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、西宮市立高須小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩7分 阪神武庫川線/洲先駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩7分 阪神武庫川線/洲先駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも武庫川団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川団地2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。通勤・通学には助かっています。
気になる点: 普通電車しか止まらないのが少し残念。急行や特急が止まればもっと便利なのにと思います。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供が遊ぶ場所には事欠きません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが混雑することがあります。また、建物の古さは否めません。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に良いと思います。周辺には公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。駅からもそこまで遠くなく、梅田へのアクセスも悪くありません。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせています。
良い点: 武庫川沿いの緑豊かな環境が魅力的です。散歩やジョギングをするには最適だと思います。小学校も近く、子育て世代には安心感があるでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、本格的な買い物をするには車が必要になりそうです。
良い点: 団地全体で管理されており、敷地内は比較的きれいに保たれています。セキュリティ面も、常駐の管理員さんがいるようなので安心できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性などが少し気になります。
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩圏内なのは良い点です。しかし、主要駅へのアクセスは乗り換えが必要で、時間がかかるのがネックです。
気になる点: 洲先駅も徒歩圏内ですが、さらに選択肢が限られます。
武庫川沿いの自然豊かな環境と、子育てしやすい立地が魅力的です。築年数は古いものの、管理はしっかりしている印象を受けました。ただ、最寄り駅からのアクセスや周辺の商業施設の充実度にはやや課題があると感じています。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
武庫川団地2号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩7分 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川団地2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川団地2号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川団地2号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩7分 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地2号棟は築42年ですが売れますか?
武庫川団地2号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
