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マンション

武庫川団地樹のまち15号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目1-15阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分
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武庫川団地樹のまち15号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

5日前
66.66〜73m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

6日前
66.66〜73m2

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父+子ども1人

7日前
66.66〜73m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
66.66〜73m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

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1週間前
66.66〜73m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも武庫川団地樹のまち15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目1-15
交通
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分
築年月
1985年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
16階建
総戸数
616戸
専有面積
66.66m² ~ 132.72m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
23976.94m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
西宮市立高須西小学校
中学校区域
西宮市立高須中学校
備考
●エレベータ
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-15
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売却査定履歴

武庫川団地樹のまち15号棟の過去の取引実績

直近価格

1,308万円

平均価格

1,754万円

最高値

2,380万円

最安値

1,200万円

下落傾向(前回比 1,072万円

武庫川団地樹のまち15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,308万円、平均価格は1,754万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目1-15

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。武庫川沿いの散歩道は気分転換に最適でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の老朽化は否めない部分があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。日当たりも良好で明るい室内でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

ファミリー層が多く、活気のある団地でした。自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と建物の築年数は考慮が必要です。リフォーム状況によって部屋の快適さは大きく変わるでしょう。

西宮在住40代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫川団地前駅から阪神電車に乗れば、梅田や三宮へもアクセス可能です。日常の買い物は近隣のスーパーで十分でした。

気になる点: 武庫川団地前駅自体は、通過駅のような雰囲気で、駅周辺に商業施設は多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模団地ならではの敷地の広さと、緑豊かな景観は魅力的です。建物は年季が入っていますが、管理はされているようです。

気になる点: 共用部のデザインや設備は、やはり築年数相応といった印象です。最新のマンションのような高級感はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 高須西小学校区で、通学環境は良さそうです。武庫川沿いの遊歩道はランニングや散歩に最適で、リフレッシュできます。

気になる点: 周辺に大型商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める方には物足りないかもしれません。

広大な敷地に緑が多く、子育て世代には魅力的な環境だと思います。駅からの距離や建物の築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済みの部屋であれば、コスパの良い物件かもしれません。

西宮市エリアの市場動向

武庫川団地樹のまち15号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川団地樹のまち15号棟に関するよくある質問

武庫川団地樹のまち15号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

武庫川団地樹のまち15号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川団地樹のまち15号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川団地樹のまち15号棟は築41年ですが売れますか?

武庫川団地樹のまち15号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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