シェラビア東山台四番街218号棟
シェラビア東山台四番街218号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立東山台小学校に通いやすいこと、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立東山台小学校に通いやすいこと、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立東山台小学校に通いやすいこと、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立東山台小学校に通いやすいこと、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立東山台小学校に通いやすいこと、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立東山台小学校に通いやすいこと、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシェラビア東山台四番街218号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シェラビア東山台四番街218号棟の過去の取引実績
直近価格
2,390万円
平均価格
1,979万円
最高値
2,401万円
最安値
1,290万円
シェラビア東山台四番街218号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,390万円、平均価格は1,979万円、最高値は2,401万円です。
1,470万円
2016年1月
1,578万円
2016年1月
1,290万円
2016年7月
1,482万円
2016年7月
1,998万円
2017年5月
1,690万円
2017年5月
1,998万円
2017年8月
1,685万円
2017年8月
2,180万円
2018年6月
2,189万円
2018年6月
2,080万円
2018年10月
2,377万円
2018年10月
2,080万円
2019年4月
2,353万円
2019年4月
2,200万円
2024年9月
2,401万円
2024年9月
2,180万円
2024年12月
2,390万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てにはとても良い環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。スーパーや公園も徒歩圏内にあるのが便利です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理人さんも顔見知りになれて安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。低層階なので問題ないですが、上層階だと大変そうです。
西宮名塩駅からも徒歩圏内で、静かで落ち着いた住環境は子育て世帯にとって魅力的です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、概ね満足しています。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。JRなので大阪方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 徒歩8分でも、夏場や冬場は少し遠く感じることがあります。駅からの坂道が少しきついです。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、日当たりも良好で快適に過ごせています。収納も十分あります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、当方の部屋は標準的です。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。自然も多く、散歩するのに気持ちが良いです。近隣にコンビニがあるのも便利。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
全体的に静かで住みやすい環境ですが、駅まで少し歩くのと、築年数なりの設備であることを考慮する必要があります。日勤管理で共用部は清潔に保たれており、安心感はあります。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
シェラビア東山台四番街218号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シェラビア東山台四番街218号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シェラビア東山台四番街218号棟の売却相場はいくらですか?
シェラビア東山台四番街218号棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェラビア東山台四番街218号棟は築32年ですが売れますか?
シェラビア東山台四番街218号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
