エスリード鶴見緑地公園フォレスト
エスリード鶴見緑地公園フォレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.17〜63m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 60.17〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 61〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、焼野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、焼野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、焼野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、焼野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード鶴見緑地公園フォレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード鶴見緑地公園フォレストの過去の取引実績
直近価格
3,943万円
平均価格
4,229万円
最高値
4,880万円
最安値
3,877万円
エスリード鶴見緑地公園フォレストの売却査定履歴です。直近価格は3,943万円、平均価格は4,229万円、最高値は4,880万円です。
4,880万円
2024年7月
4,437万円
2024年7月
4,180万円
2024年9月
3,952万円
2024年9月
4,280万円
2024年9月
3,877万円
2024年9月
4,280万円
2025年10月
3,943万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても鶴見緑地公園が目の前なのが最高です。休日には子供を連れて気軽に遊びに行けるし、散歩やジョギングにも最適で、緑豊かでリラックスできます。
良い点: 鶴見緑地駅まで徒歩7分は便利です。地下鉄なので雨の日も濡れにくく、大阪市内へのアクセスも良好で通勤に助かっています。
気になる点: 駅からの道はもう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
良い点: 築浅なので水回りなども綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、2LDKでもゆったり過ごせています。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと料理がしやすいです。
全体的に満足度の高いマンションです。公園が近いこと、駅へのアクセスが良いこと、そして築浅で設備が整っていることが魅力です。子育て環境としても、自分たちのライフスタイルにも合っており、大変気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 鶴見緑地公園がすぐそばにあるのは最大の魅力。自然に囲まれた環境で、子育てやリフレッシュに最適だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 少し駅から離れると、夜道は街灯が少なく少し暗く感じる場所もありました。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も清潔感があります。エントランスも広々としていて、モデルルームを見学した際は高級感がありました。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: もう少し防犯カメラの設置箇所が多いと、より安心できるかなと思います。
鶴見緑地公園の近さと、比較的新しいマンションという点で魅力的に感じました。周辺環境は緑豊かで子育てには良さそうですが、駅からの夜道や共用部の細かな点に少し気になる部分もありました。価格帯と照らし合わせながら、総合的に検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード鶴見緑地公園フォレストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード鶴見緑地公園フォレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード鶴見緑地公園フォレストの売却相場はいくらですか?
エスリード鶴見緑地公園フォレストの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード鶴見緑地公園フォレストは築4年ですが売れますか?
エスリード鶴見緑地公園フォレストは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
