シティテラス鶴見緑地公園
シティテラス鶴見緑地公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.4〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.03m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.03m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.4〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシティテラス鶴見緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティテラス鶴見緑地公園の過去の取引実績
直近価格
5,418万円
平均価格
4,867万円
最高値
5,790万円
最安値
4,250万円
シティテラス鶴見緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は5,418万円、平均価格は4,867万円、最高値は5,790万円です。
4,580万円
2020年12月
4,553万円
2020年12月
4,480万円
2021年6月
4,454万円
2021年6月
4,380万円
2021年12月
4,421万円
2021年12月
4,800万円
2023年4月
4,250万円
2023年4月
4,980万円
2023年10月
4,496万円
2023年10月
5,280万円
2023年10月
4,752万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
4,595万円
2023年11月
4,780万円
2024年5月
4,674万円
2024年5月
4,980万円
2024年6月
4,646万円
2024年6月
5,080万円
2024年8月
4,992万円
2024年8月
4,780万円
2024年9月
4,694万円
2024年9月
5,780万円
2024年11月
4,988万円
2024年11月
5,280万円
2024年11月
5,094万円
2024年11月
4,680万円
2025年1月
4,829万円
2025年1月
4,550万円
2025年1月
4,796万円
2025年1月
4,480万円
2025年2月
4,412万円
2025年2月
5,180万円
2025年4月
4,763万円
2025年4月
4,350万円
2025年5月
4,397万円
2025年5月
5,480万円
2025年7月
4,930万円
2025年7月
4,380万円
2025年7月
4,424万円
2025年7月
5,480万円
2025年8月
4,931万円
2025年8月
5,380万円
2025年11月
4,666万円
2025年11月
5,360万円
2025年12月
5,081万円
2025年12月
5,660万円
2026年2月
5,150万円
2026年2月
5,790万円
2026年2月
5,418万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても鶴見緑地公園が目の前なのが最高です。子供の遊び場や、季節ごとのイベント、四季折々の自然を楽しめるので、休日は公園で過ごすことが多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかることがあります。
良い点: 築年数が浅いので、水回りをはじめ設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、間取りも使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと開放感があったかなと感じます。
公園が好きな方には本当にオススメできるマンションです。子育て環境としては抜群で、子供たちがのびのびと過ごせるのが嬉しいです。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。共用部や設備も満足度が高く、全体的に快適に暮らせています。
良い点: 鶴見緑地駅まで徒歩8分は、まあまあ便利です。鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは良い点です。ただ、乗り換えが必要な場合が多いので、もう少し主要駅へのダイレクトアクセスがあると嬉しいです。
気になる点: ラッシュ時の混雑はそれなりにあります。
良い点: 緑地公園に隣接している点は非常に魅力的で、散歩やジョギングには最適です。日常の買い物ができるスーパーやドラッグストアもあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい場合は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。
都心へのアクセスと公園での暮らしのバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代には、公園が近いという点で大きなメリットがあるでしょう。設備面も新しく、快適に過ごせています。ただ、もう少し駅からの近さや周辺の利便性が高ければ、より満足度が高かったかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シティテラス鶴見緑地公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティテラス鶴見緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティテラス鶴見緑地公園の売却相場はいくらですか？
シティテラス鶴見緑地公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティテラス鶴見緑地公園は築6年ですが売れますか？
シティテラス鶴見緑地公園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。