シエリア大和西大寺
シエリア大和西大寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.09〜75m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.09〜75m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.01m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、奈良市立伏見小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 70.09〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、奈良市立伏見小学校に通いやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシエリア大和西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア大和西大寺の過去の取引実績
直近価格
5,355万円
平均価格
4,978万円
最高値
5,355万円
最安値
4,600万円
シエリア大和西大寺の売却査定履歴です。直近価格は5,355万円、平均価格は4,978万円、最高値は5,355万円です。
4,600万円
2021年9月
5,355万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄だけでなく、JRや地下鉄への乗り換えも楽々で、通勤や休日のお出かけに重宝しています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた雰囲気があり、住みやすいです。公園も近く、散歩するのにちょうど良いです。伏見小学校も学区内なので、子育て世代にも安心かと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅で内装が綺麗。収納スペースも十分あり、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。
気になる点: 専有面積が70㎡台だと、4人家族だと少し手狭に感じるかもしれません。
駅からの近さと、築浅の綺麗さが最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、非常に便利だと感じています。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないながらも満足度は高いです。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩3分は、通勤・通学に非常に魅力的です。複数路線が利用できるので、行動範囲が広がりそうです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象でした。築浅なので全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数が28戸と少なめなので、将来的に管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になります。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安です。管理体制や管理会社の評判などを詳しく確認したいところです。
立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。駅からの近さは本当に素晴らしいです。ただ、総戸数が少ないことや、管理体制についてもう少し情報が欲しいと感じています。周辺環境は落ち着いており、子育てにも良さそうですが、価格帯とのバランスを慎重に検討したい物件です。
奈良市エリアの市場動向
シエリア大和西大寺の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア大和西大寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリア大和西大寺の売却相場はいくらですか?
シエリア大和西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア大和西大寺は築4年ですが売れますか?
シエリア大和西大寺は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
