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マンション

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンス

兵庫県西宮市今津曙町12-13阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 阪神本線/今津駅 徒歩10分
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ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
3LDK63〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 阪神本線/今津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

5日前
3LDK63〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 阪神本線/今津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK69〜71.65m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸

新婚夫婦

1週間前
3LDK62〜67m2

オートロックがあること、阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 阪神本線/今津駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
3LDK63〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 阪神本線/今津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市今津曙町12-13
交通
阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 阪神本線/今津駅 徒歩10分
築年月
2023年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.79m² ~ 71.65m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
1019.75m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
晴耕雨耕
延床面積
3013.29m²
建築面積
439.32m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津曙町12-13
バルコニー面積
12.10m² ~ 16.68m²
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売却査定履歴

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,425万円

平均価格

5,453万円

最高値

5,480万円

最安値

5,425万円

下落傾向(前回比 55万円

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,425万円、平均価格は5,453万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市今津曙町12-13

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 久寿川駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。甲子園駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 飲食店の選択肢はやや少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。断熱性や防音性も期待できそうです。

気になる点: オプションで付けたかった設備が標準仕様でなかったのが少し残念でした。

全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便性も良く、子育て環境としても申し分ありません。新しいマンションなので、共有部なども綺麗に保たれており、快適に暮らせています。価格帯もこの立地と設備を考えると妥当だと感じています。

単身赴任者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神久寿川駅まで徒歩3分は魅力的です。急行は止まりませんが、準急や普通で主要駅へのアクセスは問題ありません。甲子園駅も近く、野球観戦にも便利。

気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し手間です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、来客時にも恥ずかしくない印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。管理体制についてはまだ把握しきれていませんが、清掃などは行き届いているようです。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少なくて、少し不安を感じています。

駅近で生活するには便利ですが、単身者にはやや広すぎる間取りだと感じています。築浅なので建物自体は綺麗ですが、共用部が少ないのが少し残念です。管理体制についてもう少し情報があると安心できるのですが、現時点では可もなく不可もなくといった評価です。

西宮市エリアの市場動向

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 阪神本線/今津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスに関するよくある質問

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスの売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩3分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分 阪神本線/今津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスは築3年ですが売れますか?

ワコーレ西宮久寿川ザレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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