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マンション
九十九マンション
兵庫県西宮市今津曙町12-1阪神本線/久寿川駅 徒歩2分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市今津曙町12-1
交通
阪神本線/久寿川駅 徒歩2分
築年月
1970年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
専有面積
27.07m² ~ 79.26m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津曙町12-1
口コミ・レビュー
西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 久寿川駅まで徒歩2分は非常に便利。阪神電車で大阪・神戸どちらへもアクセスしやすい。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは一通り揃う。公園もあって子育て環境としても悪くない。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時がある。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い時には少し大変。
築年数は古めですが、駅近で生活利便性は高いです。自主管理なので、管理組合の活動によっては快適さが左右されるかもしれません。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、掲示板などでの情報共有は比較的しっかりしている印象を受けました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはないので、セキュリティ面は少し不安が残ります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は様々なので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。リフォームの必要性を感じさせる部分もあった。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 久寿川駅徒歩2分は圧倒的な魅力。毎日の通勤・通学が楽になるのは間違いない。
駅からの近さと、西宮という立地を考えると、価格によっては非常に魅力的な物件になりそうです。建物の古さはリノベーションでカバーできるかもしれませんが、管理体制や設備面は確認が必要です。周辺環境は良好で、住みやすそうなエリアだと感じました。
