九十九マンション
九十九マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.26m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、津門小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.26m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、津門小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.26m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、津門小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、津門小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、津門小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、津門小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にも九十九マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
九十九マンションの過去の取引実績
直近価格
673万円
平均価格
850万円
最高値
1,182万円
最安値
600万円
九十九マンションの売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は850万円、最高値は1,182万円です。
680万円
2016年12月
671万円
2016年12月
1,000万円
2018年11月
1,182万円
2018年11月
1,000万円
2019年5月
1,002万円
2019年5月
600万円
2019年10月
881万円
2019年10月
800万円
2025年5月
825万円
2025年5月
880万円
2026年1月
673万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 久寿川駅まで徒歩2分は非常に便利。阪神電車で大阪・神戸どちらへもアクセスしやすい。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは一通り揃う。公園もあって子育て環境としても悪くない。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い時には少し大変。
築年数は古めですが、駅近で生活利便性は高いです。自主管理なので、管理組合の活動によっては快適さが左右されるかもしれません。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い物件だと思います。
良い点: 自主管理ですが、掲示板などでの情報共有は比較的しっかりしている印象を受けました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはないので、セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 専有面積は様々なので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。リフォームの必要性を感じさせる部分もあった。
良い点: 久寿川駅徒歩2分は圧倒的な魅力。毎日の通勤・通学が楽になるのは間違いない。
駅からの近さと、西宮という立地を考えると、価格によっては非常に魅力的な物件になりそうです。建物の古さはリノベーションでカバーできるかもしれませんが、管理体制や設備面は確認が必要です。周辺環境は良好で、住みやすそうなエリアだと感じました。
西宮市エリアの市場動向
九十九マンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／久寿川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
九十九マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
九十九マンションの売却相場はいくらですか？
九十九マンションの売却相場は、阪神本線／久寿川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
九十九マンションは築56年ですが売れますか？
九十九マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。