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マンション

今津浜パークタウン12号棟

兵庫県西宮市今津真砂町1-12阪神本線/久寿川駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分
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今津浜パークタウン12号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

西宮市立今津小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にも今津浜パークタウン12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市今津真砂町1-12
交通
阪神本線/久寿川駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分
築年月
1985年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
157戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
東急プレハブ
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
西宮市立今津小学校
中学校区域
西宮市立真砂中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津真砂町1-12
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売却査定履歴

今津浜パークタウン12号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市今津真砂町1-12

口コミ・レビュー

西宮の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースに最適。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしており、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありませんが、訪問者には声がかかるので、そこまで不安はありません。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。海が近いのは大きな魅力ですね。駅からの距離はありますが、バス便もあり、慣れれば気になりません。築年数は古いですが、手入れは行き届いている印象です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるのは便利ですが、どの駅からも徒歩15分以上かかるのがネックです。特に夏場や雨の日は大変かもしれません。

気になる点: 徒歩圏内に複数駅あるものの、どこも距離があるため、利便性を重視する方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 今津小学校区で、子育て環境としては良さそうです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。生活利便性も悪くありません。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内装はリフォームされている部屋も多いようで、築年数の割には綺麗に使われている物件が多い印象です。価格帯も手頃なのが魅力。

気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さが確認しづらいです。設備は最新のものではない可能性が高いです。

立地は少し駅から遠いですが、周辺環境や学区を考慮すると、ファミリー層には魅力的な物件かもしれません。価格次第では、リフォームして住むのも良い選択肢になりそうです。日勤管理という点も安心材料です。

西宮市エリアの市場動向

今津浜パークタウン12号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/久寿川駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

今津浜パークタウン12号棟に関するよくある質問

今津浜パークタウン12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

今津浜パークタウン12号棟の売却相場はいくらですか?

今津浜パークタウン12号棟の売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

今津浜パークタウン12号棟は築41年ですが売れますか?

今津浜パークタウン12号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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