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マンション

パークホームズ甲子園花園町

兵庫県西宮市花園町2-30阪神本線/甲子園駅 徒歩12分
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パークホームズ甲子園花園町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K69.79〜76m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線

単身

3日前
1K69.79〜76m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線

単身

4日前
1K69.79〜76m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

5日前
1LDK69.79〜76m2

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
1K69.79〜76m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線

上記以外にもパークホームズ甲子園花園町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市花園町2-30
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩12分
築年月
2022年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
134戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
69.79m² ~ 93.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
5114.89m²
駐車場数
135
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産レジデンシャルJR西日本不動産開発
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
11431.55m²
建築面積
2869.57m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県西宮市花園町2-30
バルコニー面積
5.40m² ~ 13.90m²
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売却査定履歴

パークホームズ甲子園花園町の過去の取引実績

直近価格

5,739万円

平均価格

5,796万円

最高値

6,680万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +159万円

パークホームズ甲子園花園町の売却査定履歴です。直近価格は5,739万円、平均価格は5,796万円、最高値は6,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市花園町2-30

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 甲子園球場が近く、日常的に活気があって楽しいです。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じます。鳴尾北小学校も評判が良いです。

気になる点: 週末は甲子園周辺が少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスのデザインも洗練されており、毎日気持ちよく帰宅できます。共用スペースも清潔に保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広く、収納も十分です。最新の設備が整っていて快適に暮らせています。特にキッチンの使い勝手が良いです。

気になる点: もう少し浴室乾燥機の機能が充実していると嬉しいです。

全体的に満足度が高いマンションです。子育て環境が良く、駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしができます。パークホームズブランドに期待して購入しましたが、期待通りのクオリティでした。おすすめです。

通勤ラクラク検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園駅まで徒歩12分は許容範囲内です。急行も止まるので、大阪方面や神戸方面へのアクセスは良好だと思います。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに魅力が増します。雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。築年数が浅いので、建物自体の安心感もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は悪くないです。ただ、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

パークホームズブランドということで、建物自体の質は期待できそうです。立地は甲子園駅まで少し歩きますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。周辺の利便性もまずまずといったところ。価格帯と照らし合わせて検討中です。

西宮市エリアの市場動向

パークホームズ甲子園花園町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ甲子園花園町に関するよくある質問

パークホームズ甲子園花園町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

パークホームズ甲子園花園町の売却相場はいくらですか?

パークホームズ甲子園花園町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ甲子園花園町は築3年ですが売れますか?

パークホームズ甲子園花園町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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