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マンション

パークホームズ甲子園四番町

兵庫県西宮市甲子園四番町1-38阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
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パークホームズ甲子園四番町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
69.27〜75m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

3日前
69.27〜75m2

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6日前
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上記以外にもパークホームズ甲子園四番町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園四番町1-38
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
69.27m² ~ 111.75m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1498.38m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
村中建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
ブランド
パークホームズ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3479.83m²
建築面積
709.2m²
設計会社
村中建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園四番町1-38
バルコニー面積
7.31m² ~ 15.66m²
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売却査定履歴

パークホームズ甲子園四番町の過去の取引実績

直近価格

6,208万円

平均価格

6,397万円

最高値

6,870万円

最安値

5,780万円

上昇傾向(前回比 +428万円

パークホームズ甲子園四番町の売却査定履歴です。直近価格は6,208万円、平均価格は6,397万円、最高値は6,870万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園四番町1-38

口コミ・レビュー

甲子園在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便は感じません。甲子園球場も近いので、イベントがある日は賑やかになります。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食の選択肢は限られます。車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備はどれも最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、共働き夫婦には嬉しい設備が充実しています。収納も十分で、部屋がすっきり片付きます。

交通利便性★★★☆☆

良い点: 甲子園駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、夏場や雨の日は少し遠く感じます。阪神電車で大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: JRや阪急への乗り換えは少し手間がかかります。

全体的に満足度は高いです。静かな環境と最新の設備が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。ただ、もう少し駅からの近さや、周辺の商業施設の充実があれば、さらに良いと感じます。

購入検討者・DINKSさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽も綺麗に手入れされています。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制についても、日勤管理であれば安心感があります。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、住環境としては魅力的です。公園も近く、散歩には良い場所です。学校も近いので、ファミリー層には良いかもしれません。

気になる点: 日用品の買い物ができるお店が少ないため、まとめ買いなどには車が必須になりそうです。

立地は静かで落ち着いていますが、駅からの距離と周辺の生活利便性に少し懸念があります。建物のデザインや品質は良いと感じましたが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し検討が必要だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

パークホームズ甲子園四番町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ甲子園四番町に関するよくある質問

パークホームズ甲子園四番町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークホームズ甲子園四番町の売却相場はいくらですか?

パークホームズ甲子園四番町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ甲子園四番町は築4年ですが売れますか?

パークホームズ甲子園四番町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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