プレサンス京都二条 京華
プレサンス京都二条 京華をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 31〜34.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 31〜34.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 31〜34.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 31〜34.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 31〜34.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンス京都二条 京華の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都二条 京華の過去の取引実績
直近価格
2,623万円
平均価格
2,439万円
最高値
2,950万円
最安値
1,603万円
プレサンス京都二条 京華の売却査定履歴です。直近価格は2,623万円、平均価格は2,439万円、最高値は2,950万円です。
2,750万円
2021年8月
2,702万円
2021年8月
2,750万円
2022年4月
2,702万円
2022年4月
2,507万円
2022年9月
2,602万円
2022年9月
2,750万円
2022年12月
2,658万円
2022年12月
2,750万円
2023年6月
2,606万円
2023年6月
2,400万円
2024年7月
2,496万円
2024年7月
1,720万円
2024年12月
1,631万円
2024年12月
1,710万円
2024年12月
1,603万円
2024年12月
2,950万円
2025年12月
2,623万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条駅まで徒歩13分と、少し歩くものの、JRと地下鉄の両方が使えるので便利です。バス停も近く、交通の便は良いと感じます。
気になる点: 円町駅までも徒歩圏内ですが、こちらも少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、安心感はあります。
気になる点: もう少し清掃頻度が高いと嬉しいです。
築浅で建物も綺麗なので、快適に生活できています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。二条駅周辺の利便性を考えると、この立地でこの価格は妥当だと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共用部の雰囲気は悪くないです。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は期待できません。
良い点: 最新の設備というわけではありませんが、一人暮らしに必要なものは一通り揃っています。収納スペースはやや少なめかもしれません。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが懸念点です。
良い点: 二条駅まで徒歩13分は許容範囲ですが、もう少し近ければ魅力が増します。JRと地下鉄が利用できる点は評価できます。
気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
立地と築年数を考慮すると、価格帯によっては検討したい物件です。周辺環境は良いですが、駅からの距離と専有面積の小ささがネックとなりそうです。内見で実際の部屋の広さや設備を確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都二条 京華の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/二条駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都二条 京華に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都二条 京華の売却相場はいくらですか?
プレサンス京都二条 京華の売却相場は、JR山陰本線/二条駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都二条 京華は築7年ですが売れますか?
プレサンス京都二条 京華は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
