中野文化
中野文化をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 南海汐見橋線/津守駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩18分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
単身
6日前南海汐見橋線/津守駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩18分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
上記以外にも中野文化の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中野文化の過去の取引実績
直近価格
945万円
平均価格
913万円
最高値
945万円
最安値
880万円
中野文化の売却査定履歴です。直近価格は945万円、平均価格は913万円、最高値は945万円です。
880万円
2020年1月
945万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海汐見橋線津守駅まで徒歩2分は非常に便利。乗り換えなしで難波方面に行けるのが助かります。周辺にもスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあるので、散歩するのに良いです。飲食店は駅周辺にいくつかあります。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 昔ながらの雰囲気があり、趣があります。木造なので、隣の音は多少聞こえますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 建物自体は古いため、共用部(廊下など)はあまり綺麗ではありません。清掃はされていますが、やはり古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい物件です。木造なので、夏は涼しく冬は暖かいと感じます。大家さんも親切で、困った時には相談に乗ってくれます。古いながらも、愛着を持って住んでいます。
良い点: 南海汐見橋線津守駅は近いですが、主要な路線へのアクセスとなると少し不便さを感じます。花園町駅(四つ橋線)や今宮駅(環状線)は徒歩圏内ですが、距離がありますね。
気になる点: 電車での移動が多い方には、乗り換えや移動時間がネックになるかもしれません。
良い点: 静かな環境で子育てには良さそうです。近隣に学校や保育園があるのは安心材料です。スーパーも複数あり、日用品の購入には便利です。
気になる点: 遊べるような大きな公園や商業施設は近くにありません。少し足を延ばす必要があります。
良い点: (内見時)部屋自体はリフォームされている箇所もあり、清潔感はありました。収納スペースは十分だったと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。木造なので、防音性や断熱性にはあまり期待できないかと感じました。
駅からの近さは魅力的ですが、築年数と木造という点が気になります。設備面も現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれません。利便性とコストパフォーマンスを重視する方には良いかもしれませんが、設備や快適性を求める方には少し厳しいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
中野文化の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海汐見橋線/津守駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩18分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中野文化に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中野文化の売却相場はいくらですか?
中野文化の売却相場は、南海汐見橋線/津守駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩18分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中野文化は築54年ですが売れますか?
中野文化は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
