今林町厚生年金高層共同住宅第二棟
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 育和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 育和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
2日前育和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
7日前育和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の過去の取引実績
直近価格
1,451万円
平均価格
1,265万円
最高値
1,651万円
最安値
450万円
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の売却査定履歴です。直近価格は1,451万円、平均価格は1,265万円、最高値は1,651万円です。
450万円
2018年7月
503万円
2018年7月
1,390万円
2022年6月
1,541万円
2022年6月
1,290万円
2022年9月
1,485万円
2022年9月
1,490万円
2022年12月
1,651万円
2022年12月
1,390万円
2023年6月
1,562万円
2023年6月
980万円
2023年8月
1,439万円
2023年8月
1,090万円
2023年12月
1,451万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR関西本線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くない。東部市場前駅が徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 環状線への乗り換えが少し面倒に感じる時がある。
良い点: 近くに市場があるので、新鮮な食材が手に入りやすい。スーパーもいくつかあり、買い物には困らない。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共有スペースは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めない。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性はまずまずです。特に食料品の調達には困りません。日勤管理で共有部分も清潔に保たれているので、古さを除けば住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、共用部の廊下などは比較的広々としている。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 築年相応の古さはあり、最新の設備というわけではない。外観は少しレトロな印象。
良い点: 育和小学校が学区域で、通学路も比較的安全。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 駅まで徒歩10分以上かかるため、子連れでの移動は少し大変な時もある。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認できる。収納スペースは十分な場合が多い。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、個別の部屋の満足度は変動が大きい。水回りは古い可能性が高い。
築年数は古いものの、RC造でしっかりとした造りです。周辺は落ち着いた住宅街で、子育て環境としては悪くないと感じています。駅までの距離は少しありますが、バス便も利用できます。価格帯によってはコスパが良い物件と言えるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の売却相場はいくらですか?
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟は築48年ですが売れますか?
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
