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マンション

マンションきずな

大阪府大阪市西成区長橋3丁目5-3南海汐見橋線/津守駅 徒歩10分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩15分
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マンションきずなをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、南海汐見橋線/津守駅 徒歩10分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと

単身

5日前

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、南海汐見橋線/津守駅 徒歩10分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線/津守駅 徒歩10分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもマンションきずなの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西成区長橋3丁目5-3
交通
南海汐見橋線/津守駅 徒歩10分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩15分
築年月
1970年1月
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市西成区長橋3丁目5-3
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売却査定履歴

マンションきずなの過去の取引実績

直近価格

4,294万円

平均価格

4,137万円

最高値

4,294万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +314万円

マンションきずなの売却査定履歴です。直近価格は4,294万円、平均価格は4,137万円、最高値は4,294万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西成区長橋3丁目5-3

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になりました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されていました。自転車置き場もありました。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが高齢者には少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが定期的に巡回していました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。共用部分の修繕はあまり行われていない印象でした。

南海汐見橋線、JR環状線どちらも利用できるので、交通の便は悪くありませんでした。周辺環境も子育てには比較的適していました。ただ、建物の古さやセキュリティ面は、最新のマンションと比べると見劣りします。価格重視の方には良いかもしれません。

大阪在住20代さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 津守駅まで徒歩10分、今宮駅まで徒歩15分と、2路線利用できるのは便利です。大阪市内へのアクセスは良好です。

気になる点: どちらの駅も主要ターミナル駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多いです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている可能性もありますが、基本的には古い設備が多いと思われます。

気になる点: 軽量鉄骨造で、遮音性や断熱性はあまり期待できないかもしれません。設備も最新ではないため、リフォーム費用がかさむ可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活利便性は一定レベルあります。静かな住宅街という雰囲気です。

気になる点: 周辺に商業施設や娯楽施設は少ないので、休日などは少し退屈に感じるかもしれません。

築年数が50年以上とかなり古い物件なので、設備面や構造面での快適性は期待しない方が良いでしょう。価格が手頃であれば、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。交通の便は悪くないですが、駅からの距離や周辺環境はもう少し確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

マンションきずなの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海汐見橋線/津守駅 徒歩10分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マンションきずなに関するよくある質問

マンションきずなの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マンションきずなの売却相場はいくらですか?

マンションきずなの売却相場は、南海汐見橋線/津守駅 徒歩10分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンションきずなは築56年ですが売れますか?

マンションきずなは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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