シャトー銀閣
シャトー銀閣をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 45.07〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 京都市立北白川小学校に通いやすいこと、京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前京都市立北白川小学校に通いやすいこと、京阪鴨東線/出町柳駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
上記以外にもシャトー銀閣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー銀閣の過去の取引実績
直近価格
2,178万円
平均価格
2,344万円
最高値
5,782万円
最安値
1,300万円
シャトー銀閣の売却査定履歴です。直近価格は2,178万円、平均価格は2,344万円、最高値は5,782万円です。
1,550万円
2013年7月
1,490万円
2013年9月
1,780万円
2013年11月
1,680万円
2013年12月
3,180万円
2016年9月
3,127万円
2016年9月
2,980万円
2016年10月
3,056万円
2016年10月
1,700万円
2016年10月
2,169万円
2016年10月
1,300万円
2016年11月
1,931万円
2016年11月
1,700万円
2016年11月
1,886万円
2016年11月
2,880万円
2016年12月
2,576万円
2016年12月
2,450万円
2017年4月
1,904万円
2017年4月
2,290万円
2017年6月
2,077万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
2,115万円
2017年7月
2,080万円
2018年8月
1,786万円
2018年8月
1,980万円
2018年11月
1,808万円
2018年11月
2,380万円
2019年2月
2,409万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
1,946万円
2019年3月
5,500万円
2021年5月
5,782万円
2021年5月
2,280万円
2022年3月
2,087万円
2022年3月
2,200万円
2024年4月
2,178万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた環境。北白川小学校区域で子育てにも安心。鴨川も近く、散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠い。バス便も限られているため、車がないと不便を感じることも。
良い点: 築年数は経っているが、趣のある外観。共用部は清掃が行き届いており、年配の住民の方々が自主管理で協力している印象。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変。共用部の設備は古さを感じる部分もある。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、きめ細やかな対応が期待できる。
気になる点: 管理組合の活動に活発でないと、維持管理が行き届かないリスクがある。オートロックなどはない。
京都らしい閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしを求める方には良い環境だと思います。築年数なりの古さはありますが、それも味と捉えられます。ただ、駅からの距離と自主管理の運営には、ある程度の覚悟が必要です。
良い点: 出町柳駅まで歩ける距離ではある。叡山電鉄も使えるので、貴船や鞍馬方面へのお出かけには便利。
気になる点: 京阪線への乗り換えは少し手間。バス停も近くにないため、交通の便はあまり良くないと感じた。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しければ快適に過ごせる可能性あり。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性には期待できない。水回りの設備も古い場合が多く、交換が必要なことも。
良い点: 静かで緑が多い。同志社大学も近く、学生向けの飲食店なども点在していて、活気もある。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、買い物には不便。
学生時代に住んでいましたが、とにかく静かな場所でした。自然も多く、鴨川沿いを歩くのは気持ちよかったです。ただ、交通の便は悪く、特に夏場は駅から家までが遠く感じました。建物の古さは否めませんが、家賃が安ければ検討の余地ありです。
京都市エリアの市場動向
シャトー銀閣の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー銀閣に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー銀閣の売却相場はいくらですか?
シャトー銀閣の売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー銀閣は築56年ですが売れますか?
シャトー銀閣は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
