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マンション

ラナップスクエア福島2

大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
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ラナップスクエア福島2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
25m2前後

共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

6日前
25m2前後

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

7日前
25m2前後

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
25m2前後

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
25m2前後

共用部がきれいに保たれていること、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもラナップスクエア福島2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8
交通
JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
築年月
2008年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
25.20m² ~ 25.20m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
ラナップコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
大阪市立吉野小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8
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売却査定履歴

ラナップスクエア福島2の過去の取引実績

直近価格

1,448万円

平均価格

1,342万円

最高値

1,502万円

最安値

1,190万円

上昇傾向(前回比 +68万円

ラナップスクエア福島2の売却査定履歴です。直近価格は1,448万円、平均価格は1,342万円、最高値は1,502万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8

口コミ・レビュー

福島区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR野田駅と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。商店街もあり、活気があって住みやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいですが、戸数が少ないので仕方ないかもしれません。

全体的に住みやすいと感じています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしやDINKSにはおすすめです。築年数を考慮しても、満足度は高いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が25.20㎡とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備も基本的なものは揃っています。

気になる点: 収納スペースがやや少ないかもしれません。もう少し工夫が必要そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制についても、特に問題なさそうな印象です。

気になる点: 管理会社や管理方式の情報がもう少し詳しく分かると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離もちょうど良く、周辺に商業施設が充実しているのは魅力的です。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないかもしれません。

気になる点: 吉野小学校の評判をもう少し詳しく調べてみたいです。

立地と周辺環境は非常に良いと感じました。コンパクトな部屋なので、一人暮らし向けとしては魅力的です。設備や管理面で気になる点もありますが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ラナップスクエア福島2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラナップスクエア福島2に関するよくある質問

ラナップスクエア福島2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラナップスクエア福島2の売却相場はいくらですか?

ラナップスクエア福島2の売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラナップスクエア福島2は築18年ですが売れますか?

ラナップスクエア福島2は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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